Quel est le meilleur placement immobilier en fonction de votre âge ?

Qu’on se le dise à chaque âge ses projets !

Et avoir un logement en est un important, qu'il s'agisse d’un achat en résidence principale ou d’un investissement. 

Mais en matière d'immobilier, il est important de commencer à investir le plus tôt possible.
Pourquoi ? Pour devenir propriétaire et amortir son investissement rapidement.
La pierre reste une valeur sûre pour les Français. Et la situation actuelle nous le prouve encore une fois. 
Investir dans l'immobilier est la meilleure manière de se constituer un patrimoine qui prendra de la valeur au fil des années. 

Notre Chronique 7 " L’IMMOBILIER FACE À LA BOURSE " l'illustre parfaitement !


La Chronique Novanéa 9

Vous commencez votre vie professionnelle, quel achat immobilier privilégier ?

Il est conseillé de commencer à épargner dès vos premiers salaires. L’objectif étant de pouvoir mettre de l’argent de côté pour vous constituer un apport personnel important et pour pouvoir acheter rapidement votre résidence principale. 
Vous êtes jeune avec des revenus réguliers, vous devenez le client idéal pour les banques. Avec ou sans apport, votre dossier sera étudié avec beaucoup d’attention.
Une habitude d'épargne régulière montrera votre stabilité financière, ce qui est un élément rassurant pour le banquier.
Dès le premier CDI signé ou une situation professionnelle stabilisée, il est en effet préférable de devenir propriétaire de sa résidence principale au lieu de « jeter son argent par la fenêtre » au travers d’un loyer. 



Quels sont vos avantages de devenir propriétaire ?

--> Vous allez capitaliser tous les mois en remboursant votre prêt (votre 1^er achat ne sera certainement pas le dernier mais un tremplin vers l’appartement de vos rêves).
--> Profitez des taux historiquement bas. (Exemple : 1,15% sur 15 ans, 1,35% sur 20 ans et 1,55% sur 25 ans.) Source : Vousfinancer.com
--> C’est votre 1er achat : bénéficiez jusqu’à 138 000€ de PTZ (Prêt à Taux Zéro).
--> Profitez de la TVA réduite (5,5% au lieu de 20%) sous certaines conditions en achetant dans le neuf.
--> Bénéficiez des frais de notaires réduits en achetant dans le neuf.

Toutes les conditions sont réunies pour que l’achat de votre 1^ère résidence principale soit un succès.

Vous êtes dans la tranche d’âge où les questions suivantes se posent :

--> Comment payer moins d’impôts ?
--> Comment protéger ma famille ?
--> Comment préparer ma retraite ?
--> Comment épargner différemment et rentabiliser mon argent ?
--> Comment capitaliser pour un projet futur (résidence secondaire à la montagne ou à la mer) ?
--> Comment préparer le financement des études de mes enfants ?

Pour vous permettre de répondre à toutes ces questions et bien d’autres, l’immobilier d’investissement est aujourd’hui plus qu’hier la réponse idéale. 
Découvrez auprès de nos consultants l’investissement le plus adapté à votre situation familiale, financière et fiscale (Loi Pinel, Loi Malraux, Nue-Propriété, monuments historiques, déficit foncier, colocation…)

Faîtes votre étude personnalisée sur http://www.le-simulateur-pinel.fr

Investir dans l'immobilier à partir de 50 ans

L'approche de la retraite est en effet une période charnière.
Pour anticiper la baisse de revenu liée à votre future retraite, investissez et augmentez votre portefeuille immobilier. Préparez le maintien de votre niveau de vie grâce aux loyers que vous percevrez lors de votre retraite.

Vous avez encore l’âge de décider de quelle manière vous voulez vivre votre retraite et de mettre en place les investissements qui vous permettront :
-       De voyager et de réaliser vos rêves
-       De financer les études ou d’aider vos enfants
-       De maintenir votre niveau de vie
-       De continuer à entretenir et à vivre dans votre résidence principale
-       D’être en capacité de faire face financièrement à l’évolution de votre état de santé (maison de retraite, EHPAD, résidence séniors…)
-       D’être en capacité de faire face financièrement à l’évolution de l’état de santé de vos parents (maison de retraite, EHPAD, résidence séniors…)

À partir de 60 ans

Il n'y a pas d'âge pour acheter. C’est le moment pour diversifier votre patrimoine grâce à une SCI (Société Civile Immobilière).
Elle a l’avantage de faciliter la transmission et la gestion de votre patrimoine. 

Si, en tant que parents, vous souhaitez céder un bien immobilier à vos enfants, vous pouvez leur céder des parts de votre SCI de manière progressive. Vous bénéficiez ainsi des abattements prévus pour les droits de succession en LIGNE directe, s’élevant à 100 000 € par enfant pour chaque donation, renouvelable tous les 15 ans.
Source : immobilier.lefigaro.fr

Vous souhaitez en savoir plus sur la SCI ? Regardez notre Chronique 5 " SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIÈRE : COMMENT ÇA MARCHE ? "

Quel que soit votre projet immobilier, la règle n°1 en immobilier est en effet de bien choisir l'emplacement du bien. Et ce, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un investissement locatif. 
 

Nous avons le bien idéal pour vous.
Découvrez cette nouvelle résidence dans un emplacement très prisé :

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