Achat d'appartement neuf à Marseille

Deuxième ville la plus peuplée de France, Marseille est une cité pleine d'histoire. Terre d'accueil et d'immigration du berceau méditerranéen, c'est une agglomération qui séduit par son art de vivre et ses nombreux atouts tant touristiques qu'économiques.

Marseille, c'est également un marché immobilier dynamique et florissant, où les constructions neuves ne manquent pas. Vous avez pour projet de vivre dans la cité phocéenne ? Vous ne devriez pas avoir de souci à vous faire si vous souhaitez aménager dans un appartement neuf. En effet, la ville regorge de possibilités en ce sens, vu ses multiples attractions et lieux d'intérêt qui attirent de nouveaux habitants chaque année et justifient la mise en œuvre de programmes immobiliers dans les arrondissements et quartiers stratégiques de la ville.

La cité phocéenne : un bassin économique dynamique et attractif

Ville de tradition portuaire et cosmopolite, Marseille est située en bordure de la Méditerranée dans le département des Bouches-du-Rhône. Elle concentre une bonne partie de l'activité économique de la région, à la faveur de la disponibilité d'infrastructures et d'autres atouts importants. Ces facteurs ont largement favorisé les opportunités en logements neufs dans la cité phocéenne.

Une ville bien desservie

Que ce soit pour investir ou pour vous y installer définitivement, acheter un appartement neuf à Marseille est une opération sûre pour bien des raisons. De fait, le chef-lieu de la région PACA est stratégiquement située à la croisée de l'Europe du Nord et de la Méditerranée. Grâce à cette position, la ville bénéficie d'une multitude de réseaux autoroutiers et ferroviaires.

En respectivement 1h30 et 3h, la Gare SNCF Saint-Charles et ses lignes de TGV desservent Lyon et Paris. En outre, la cité phocéenne possède le 5ème aéroport de France, le 1er port français et méditerranéen et le 4ème port d'Europe. À ces atouts s'ajoutent 2 lignes de métro, 3 lignes de tramway et une centaine de lignes de bus.

Une ville en pleine expansion économique

Comme nous le disions, le port de la cité phocéenne est le 1er port français et méditerranéen, le 4ème du Vieux Continent. C'est dire que la ville de Marseille est au cœur même des échanges économiques et culturels entre l'Europe et les pays de la Méditerranée.

La ville a d'ailleurs renforcé sa position stratégique grâce au programme Euroméditerranée, abordant ainsi un tournant décisif de son déploiement économique à l'international et dans sa croissance sociale et culturelle. L'économie marseillaise est diversifiée et l'emploi a crû considérablement. En effet, quatre secteurs d'activité pèsent de leur poids sur l'économie phocéenne :

• Le transport maritime ;
• La banque, l'assurance et les services financiers ;
• Le multimédia et les télécommunications ;
• Le tourisme et les croisières.

Par ailleurs, en plus de compter de nombreuses TPE, la cité phocéenne est le siège de divers organismes internationaux et de recherche.

Les raisons d'acheter un appartement neuf à Marseille

Eu égard à ces atouts qui caractérisent la ville, vous vous imaginez bien que la demande de biens immobiliers est forte. Et c'est sans compter le fait que la ville de Marseille revêt un potentiel étudiant remarquable. Pour sa qualité de vie et ses établissements supérieurs, Marseille compte environ 60 000 jeunes étudiants répartis dans les Écoles d'ingénieurs, de Management, d'Art et de Design en plus de l'École Nationale Supérieure Maritime.

Ces facteurs ont favorisé l'élaboration et la concrétisation de nombreux programmes immobiliers neufs, en vue de faciliter le quotidien de ces milliers d'étudiants, mais aussi des cadres, familles et jeunes couples qui viennent s'installer dans la cité phocéenne pour des raisons professionnelles. L'intérêt des retraités pour la douceur de vivre et le climat marseillais est aussi à considérer.

À Marseille, vous avez le choix entre au sein d'une large gamme de biens, à la faveur d'un parc immobilier riche en possibilités. Des deux pièces aux quatre pièces en passant par des détails qui optimisent votre confort (domotique, isolation), les opportunités en termes de logements à Marseille ne manquent pas. De plus, ces constructions sont peu énergivores et réalisées dans le respect de la RT 2012.

Acheter un appartement neuf à Marseille est en outre une bonne opération d'un point de vue économique. Les logements y sont relativement peu chers en comparaison à d'autres grandes villes de l'Hexagone. Qui plus est, vous bénéficiez avec les appartements neufs de frais de notaire réduits. Les taxes et impôts sont d'environ 2 à 3% pour ce type de bien, contre 8% pour un bien ancien. À votre bénéfice également, toutes les garanties constructeur.

Les quartiers où s'installer à Marseille

Le parc immobilier marseillais est accessible dans son ensemble. Selon les quartiers, vous pouvez bénéficier de petits atouts tels que la proximité d'un centre commercial, d'un site touristique, d'une école ou d'une université, qui feront la différence. Votre choix se fera alors selon vos besoins une fois sur place, tout en tenant bien sûr compte du type d'appartement que vous souhaitez.

Le Vieux-Port

Le quartier du Vieux-Port représente le cœur historique de la ville de Marseille. Il accueille chaque année des milliers de touristes, surtout en été. C'est une zone prisée où les appartements neufs sont quand même disponibles malgré l'affluence.

Longchamp

À quelques pas du Vieux-Port et de la Gare Saint-Charles, Longchamp est un quartier prisé de la cité phocéenne. Si on y retrouve de nombreux appartements haussmanniens, Longchamp séduit aussi les jeunes cadres dynamiques à la recherche d'appartements neufs et d'agréments pour faciliter leur quotidien.

La Joliette

Adresse incontournable, le quartier de la Joliette située derrière le Vieux-Port est le symbole du renouveau immobilier amorcé par Marseille depuis quelques années, à travers la construction de logements neufs et innovants. Ces projets immobiliers attirent entreprises, commerces, infrastructures et particuliers désireux d'acquérir un bien immobilier pour s'installer de façon définitive ou le mettre en location.

À la Joliette, l'immobilier résidentiel a le vent en poupe. Les appartements neufs s'intègrent parfaitement à l'environnement, sont éco-conçus et énergétiquement performants. Idéalement situés, ces appartements au volume contemporain vous séduiront sans l'ombre d'un doute.

Château Gombert et Saint-Barnabé

Au quartier Château Gombert au pied du massif de l'Étoile se trouvent de multiples appartements neufs, au style épuré et contemporain. Des duplex aux 4 pièces en passant par les logements avec balcons et terrasses, vous aurez le choix entre des appartements de tout standing.

Vous êtes adepte des espaces verts et boisés ? Direction le 12ème arrondissement de Marseille, à Saint-Barnabé plus précisément. Ici, les appartements neufs sont disponibles sous toutes les formes, à des prix particulièrement attractifs. Ce qui en fait une zone prisée, tout comme les 8ème et 13ème arrondissements.