Acheter un appartement neuf à Nice

Au nombre des villes françaises réputées pour leur qualité de vie et leur paysage paradisiaque, figure Nice. Elle est la 5e ville de l'Hexagone et se caractérise par un marché immobilier dynamique et prometteur. Le parc immobilier niçois se distingue en effet par une grande diversité de biens immobiliers, au nombre desquels les appartements neufs.

Vous rêvez d'aménager sur la Côte d'Azur et de profiter de son climat agréable et de sa douceur de vivre ? N'hésitez pas à acheter un appartement neuf à Nice. Portée par son attractivité, la 5e métropole de France a de quoi vous offrir une vie sereine, en toute quiétude. Mais avant d'acheter votre appartement, nous vous présenterons tout ce que Nice a à vous offrir.

Nice, une métropole propice à l'achat immobilier dans le neuf

Suspendue entre mer et montagne à la pointe sud-est de la France, Nice est une ville appréciée pour son cadre de vie unique et son attractivité. Été comme hiver, la ville accueille des milliers de touristes et de nouveaux habitants qui viennent s'y installer pour profiter de son climat favorable et de sa richesse culturelle. Cet intérêt pour le chef lieux des Alpes-Maritimes se justifie pour bien de raisons et convainc plus d'une famille d'acquérir un appartement neuf pour s'installer à Nice.

Une économie florissante

Bordée par la Méditerranée, Nice a bien plus à faire valoir que sa prestigieuse Promenade des Anglais. Centre de la Métropole Nice Côte d'Azur, capitale économique des Alpes Maritimes, Nice est une ville très touristique. C'est donc à juste titre que le tourisme est considéré comme la colonne vertébrale de l'économie niçoise. La ville a la 2e capacité hôtelière de France après Paris.

Pour preuve, le secteur génère plus d'un milliard de revenus chaque année et occupe à lui seul 18% des emplois. Pourtant, le secteur marchand a connu une évolution considérable ces dernières années. La contribution du commerce, des activités administratives et du bâtiment au développement économique de la ville n'est pas négligeable. Véritable pôle de compétitivité, Nice compte de multiples quartiers d'affaires qui assurent eux aussi la vitalité du bassin d'emploi.

Une ville verte, appréciée des étudiants

Depuis quelques années, Nice s'est engagée dans un large programme de politique environnementale. De nombreux projets dans les secteurs des transports, de l'énergie et de l'eau ont vu le jour. Aussi, divers projets sont en cours d'étude selon l'Agenda 21, lequel prévoit une meilleure gestion de la ville, dans le respect des habitants et de l'environnement.

C'est à la faveur de son dynamisme économique que Nice attire de multiples entreprises, mais également des milliers d'étudiants. L'Université Nice Sophia Antipolis répartie sur plusieurs campus et où vous trouverez également des instituts et écoles, est le symbole de cet intérêt des étudiants pour la ville. Elle capitalise sur son large éventail de formations et son rayonnement à l'international. La ville accueille pas moins de 30 000 étudiants l'an, dont 20% d'étrangers.

Vous vous imaginez bien qu'avec tous ces atouts, la demande en logements dans la ville de Nice ne peut qu'être en hausse. En dehors des étudiants, de nombreux cadres et fonctionnaires internationaux achètent des appartements à Nice pour leurs voyages d'affaires en France, pour les vacances ou dans l'optique d'une gestion locative rentable.

Un marché immobilier au potentiel fort

Séduit par les charmes de la ville, son climat et sa position stratégique entre mer et montagne, nombreuses sont les personnes qui souhaitent s'installer à Nice. Si vous avez aussi pour projet de vous installer dans cette cité touristique, le dynamisme du marché immobilier niçois ne fera que vous conforter dans votre position.

L'immobilier neuf y est très demandé, même si les prix des appartements peuvent être très élevés selon les quartiers. Selon l'INSEE, Nice compte autour de 48,8% de propriétaires. Cela signifie que vous pouvez toujours trouver votre appartement neuf sur la Côte d'Azur tant que le cœur vous en dit et que vous avez le budget nécessaire.

Parce que les besoins des habitants sont de plus en plus grands, la commune s'est engagée dans la construction de logements neufs à travers le Programme Local de l'Habitat. L'éligibilité de la ville à plusieurs dispositifs d'aide financière porte un coup d'accélérateur à ces projets, étant donné les avantages fiscaux y associés.

Nous comptons également le projet urbain Nice Eco-Valée pour désenclaver quelque peu la ville. Axé autour du quartier d'affaires international Grand Aréna, du technopôle urbain Nice Méridia et de l'écoquartier de la Digue, il devrait voir sortir de terre 4 500 logements neufs. Il s'ajoutera au projet immobilier mixte du géant suédois Ikea. Celui-ci enrichira le parc immobilier niçois de 580 000 m² de logements neufs, commerces et bureaux.

Les quartiers où acheter des appartements neufs à Nice

Suivant leur localisation, les quartiers de la ville ont une identité différente. Pour trouver des appartements neufs, le centre historique de la ville est une adresse incontournable. Plages, musées, transports en commun, commerces, restaurants, l'essentiel de ce qu'il vous faut pour un quotidien paisible et calme s'y trouve.

Le Carré d'Or

Une autre valeur sûre pour l'achat d'appartement neuf à Nice, Le Carré d'Or. Hypercentre de Nice, ce quartier est plutôt animé dans sa partie sud. Chic, avec de beaux jardins et des magasins de luxe, Le Carré d'Or regorge d'appartements neufs de tout standing qui vous séduiront. Même si la zone compte encore de nombreux bâtiments datant de la Belle Époque, les logements neufs y sont prisés. Pour y conclure un achat d'appartement, vous devez avoir la bourse solide.

Mont-Boron

Calme et verdoyant, Mont-Boron est un quartier résidentiel réputé pour ses logements anciens et saisonniers. On y trouve toutefois quelques rares appartements neufs, avec une belle vue sur le littoral et la ville. Bien sûr, ce sont des logements dont les prix d'achat sont conséquents, mais le confort qu'ils promettent a su convaincre de nombreux particuliers d'acheter leur appartement neuf à Nice dans cette zone. Il en est de même des appartements neufs de la populaire Promenade des Anglais et du quartier Fabron.

À quelques pas du centre historique, l'achat d'appartement neuf dans les quartiers Gambetta, Thiers et Jean-Médecin peut être intéressant, étant donné que le prix du m² est plutôt accessible. D'autres quartiers comme la Corniche Fleurie, Saint Antoine, Saint Isidore et le quartier de Cimiez valent aussi le détour si vous recherchez un appartement neuf sur Nice.