Investir dans un programme immobilier neuf à Saint-Aubin-de-Médoc

Le Domaine de Villepreux – La Résidence : Appartement neuf à Saint-Aubin-de-Médoc

Le Domaine de Villepreux – La Résidence
À partir de136 479
Saint-Aubin-de-Médoc 33160
Du studio au 3 pièces
de 136 479 € à 239 831 €
90 logements disponibles
Disponibilité
01/10/2020

Description

Résidence services seniors à Saint-Aubin-de-Médoc

Investissez dans notre Résidence Services Seniors « Le Domaine de Villepreux - La Résidence »

C’est au coeur d'un domaine boisé exceptionnel, dans l’ancien parc du Château de Villepreux, que le Groupe Lamotte, expert de référence en résidences services seniors sur le Grand Ouest, vous invite à investir sereinement ou à vivre pleinement. En s’inspirant des paysages existants, l’Atelier Schweitzer Architectes a conçu une résidence en cohérence intime autour du bâtiment d’origine. Disposé en étoile autour des espaces de services (accueil, détente, animation, restauration, etc.), les trois ailes accueillent des appartements du studio au 3 pièces. Ces appartements offrent aux résidents toutes les préférences d’ambiance à partir des terrasses et des balcons : calme avec vue sur le ruisseau, harmonie sur l’espace détente intérieur ou relation intergénérationnelle pour la partie tournée vers les maisons. Un environnement exceptionnel pour un cadre où l’on ne peut qu’envisager l’avenir avec sérénité. L'esprit de service Espace&Vie s'y décline au quotidien en prestations adaptées aux besoins et aux envies de chacun. Sur place, la résidence propose tous les services Espace&Vie :
  • Prestations hôtelières
  • Sécurité et assistance 24H24 et 7J/7
  • Restauration
  • Espace forme & beauté
  • Agrément des services à la personne

Se construire un patrimoine tout en optimisant sa fiscalité

Remboursement à 100 % de la TVA à 20 %* Les résidences avec services sont considérées comme des établissements commerciaux, assujetties à la TVA, ce qui permet à l’investisseur de demander le remboursement de la TVA et donc de diminuer son coût d’acquisition de manière substantielle. Suivant conditions figurant au bail commercial disponible sur simple demande. Pour votre épargne retraite, faites le choix d'un produit clé en main qui multiplie les atouts
  • Des avantages fiscaux pour réduire vos impôts.
  • Garantie de loyer par bail commercial pendant 12 ans : rentabilité locative indexée tous les ans par bail de 12 ans renouvelable.
  • Gestion locative sans soucis et sans frais : Espace&Vie est votre gestionnaire unique, spécialisé dans la gestion de résidences services seniors.
  • Un marché locatif pérenne.
  • Priorité d’occupation à la famille de l’investisseur.
  • Administration de l’immeuble assurée par un Syndic professionnel appuyé par Espace&Vie présent sur site.
*Sous réserve des conditions légales d’éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur. En cas de modifications la responsabilité du Groupe Lamotte ne saurait être en aucune façon engagée quant au contenu de ces informations.

Localisation à SAINT AUBIN DE MEDOC

A l’orée des vignes et de l’océan

A Saint-Aubin-de-Médoc, à 15 km à l’ouest de Bordeaux, la nature est reine.  La qualité de vie y est soigneusement entretenue, et le charme de la campagne encore préservé. La commune abrite d’ailleurs l’une des dernières bergeries des Landes. Ici, les commerces sont de proximité, le marché hebdomadaire. Adeptes du green et du swing, amoureux de balades dans les sous-bois ou d’escapades océanes… Saint-Aubin-de-Médoc offre un cadre de vie exceptionnel et facile d’accès.

Connexions

  • Centre-bourg à 1 km.
  • Bus vers communes limitrophes et Bordeaux (15 km).
  • Futur Bus à haut niveau de service (Terminus à 5 min. de la résidence) reliant la gare Saint-Jean.
  • Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 min. - Gare Saint-Jean à 40 min.

Le Domaine de Villepreux

Une vie paisible dans un cadre remarquable

Domaine boisé exceptionnel et en partie classé, la résidence s’inscrit dans l’ancien parc du Château de Villepreux qui constitue un fleuron du patrimoine médocien.

Quotidien

  • Commerces, services, professionnels de santé et pharmacie en centre-bourg.
  • Espace commercial à 4 min. en voiture.
  • Marché hebdomadaire sur la place de la vieille église romane du XIIe siècle.

Cadre de vie

  • Saison culturelle animée : concerts, théâtre, spectacles, cinéma…
  • Golf du Médoc Resort : un des plus beaux parcours d’Europe, un training center unique en France.
  • 2 700 hectares de forêts sur la commune.
  • Sentiers pédestres, promenades cyclistes...
  • L’océan à 40 min. : Lacanau plage.

Caractéristiques

Dispositif fiscal : LMNP Bouvard

Quartier

Détail des logements disponibles

TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
151 525 € 151 525 € N.C. Appartement 32,51 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
159 460 € 159 460 € N.C. Appartement 34,51 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
155 772 € 155 772 € N.C. Appartement 33,73 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
158 656 € 158 656 € N.C. Appartement 34,34 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
141 114 € 141 114 € N.C. Appartement 30,33 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
163 689 € 163 689 € N.C. Appartement 34,52 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
158 063 € 158 063 € N.C. Appartement 33,36 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
160 731 € 160 731 € N.C. Appartement 33,91 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
150 915 € 150 915 € N.C. Appartement 33,37 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
157 426 € 157 426 € N.C. Appartement 33,90 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
158 710 € 158 710 € N.C. Appartement 34,17 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
146 152 € 146 152 € N.C. Appartement 31,85 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
157 088 € 157 088 € N.C. Appartement 34,52 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
151 700 € 151 700 € N.C. Appartement 33,36 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
160 501 € 160 501 € N.C. Appartement 33,87 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
146 152 € 146 152 € N.C. Appartement 31,85 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
158 008 € 158 008 € N.C. Appartement 34,03 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
146 152 € 146 152 € N.C. Appartement 31,85 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
163 689 € 163 689 € N.C. Appartement 34,52 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
160 731 € 160 731 € N.C. Appartement 33,91 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
158 008 € 158 008 € N.C. Appartement 34,03 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
149 817 € 149 817 € N.C. Appartement 33,80 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
150 586 € 150 586 € N.C. Appartement 33,79 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
139 657 € 139 657 € N.C. Appartement 32,53 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
136 660 € 136 660 € N.C. Appartement 31,85 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
140 256 € 140 256 € N.C. Appartement 31,85 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
151 080 € 151 080 € N.C. Appartement 33,87 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
153 278 € 153 278 € N.C. Appartement 34,34 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
136 479 € 136 479 € N.C. Appartement 30,33 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
150 107 € 150 107 € N.C. Appartement 33,86 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
150 299 € 150 299 € N.C. Appartement 33,91 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
147 752 € 147 752 € N.C. Appartement 34,03 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
147 203 € 147 203 € N.C. Appartement 33,90 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
160 161 € 160 161 € N.C. Appartement 33,80 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
152 855 € 152 855 € N.C. Appartement 33,79 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
145 528 € 145 528 € N.C. Appartement 32,53 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
193 695 € 193 695 € N.C. Appartement 42,63 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
194 355 € 194 355 € N.C. Appartement 42,76 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
192 820 € 192 820 € N.C. Appartement 42,67 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
197 917 € 197 917 € N.C. Appartement 42,67 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
206 789 € 206 789 € N.C. Appartement 44,54 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
199 159 € 199 159 € N.C. Appartement 43,36 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
191 724 € 191 724 € N.C. Appartement 42,86 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
198 291 € 198 291 € N.C. Appartement 43,84 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
185 379 € 185 379 € N.C. Appartement 43,17 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
189 126 € 189 126 € N.C. Appartement 44,02 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
183 518 € 183 518 € N.C. Appartement 41,68 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
185 906 € 185 906 € N.C. Appartement 42,63 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
192 240 € 192 240 € N.C. Appartement 43,60 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
182 564 € 182 564 € N.C. Appartement 43,17 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
194 319 € 194 319 € N.C. Appartement 42,76 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
195 271 € 195 271 € N.C. Appartement 43,84 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
206 843 € 206 843 € N.C. Appartement 44,54 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
200 270 € 200 270 € N.C. Appartement 43,60 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
186 488 € 186 488 € N.C. Appartement 42,76 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
198 685 € 198 685 € N.C. Appartement 44,54 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
200 437 € 200 437 € N.C. Appartement 43,20 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
186 488 € 186 488 € N.C. Appartement 42,76 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
189 981 € 189 981 € N.C. Appartement 42,67 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
198 685 € 198 685 € N.C. Appartement 44,54 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
192 874 € 192 874 € N.C. Appartement 42,87 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
194 355 € 194 355 € N.C. Appartement 42,76 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
206 789 € 206 789 € N.C. Appartement 44,54 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
199 159 € 199 159 € N.C. Appartement 43,36 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
200 437 € 200 437 € N.C. Appartement 43,20 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
177 524 € 177 524 € N.C. Appartement 42,22 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
185 099 € 185 099 € N.C. Appartement 42,87 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
190 974 € 190 974 € N.C. Appartement 43,32 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
192 557 € 192 557 € N.C. Appartement 43,67 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
193 021 € 193 021 € N.C. Appartement 44,45 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
168 293 € 168 293 € N.C. Appartement 40,08 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
185 099 € 185 099 € N.C. Appartement 42,87 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
166 785 € 166 785 € N.C. Appartement 40,09 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
181 741 € 181 741 € N.C. Appartement 42,76 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
190 108 € 190 108 € N.C. Appartement 42,67 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
182 292 € 182 292 € N.C. Appartement 42 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
189 981 € 189 981 € N.C. Appartement 42,67 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
193 440 € 193 440 € N.C. Appartement 44,54 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
184 562 € 184 562 € N.C. Appartement 42,98 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
183 976 € 183 976 € N.C. Appartement 42,86 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
171 569 € 171 569 € N.C. Appartement 41,68 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
184 991 € 184 991 € N.C. Appartement 42,22 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
187 897 € 187 897 € N.C. Appartement 42,87 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
206 343 € 206 343 € N.C. Appartement 44,45 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
179 983 € 179 983 € N.C. Appartement 40,08 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
192 874 € 192 874 € N.C. Appartement 42,87 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
178 179 € 178 179 € N.C. Appartement 40,09 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
239 831 € 239 831 € N.C. Appartement 54,82 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
236 563 € 236 563 € N.C. Appartement 54,64 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
227 791 € 227 791 € N.C. Appartement 54,82 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot

Nos services pour votre logement

Le meilleur financement

Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif SPHINX SOLUTION.

Intérieur personnalisé

C'est vous qui choisissez votre aménagement intérieur (peinture, sols, salle de bain, ...) au gré de vos besoins et de vos envies.

Les meilleures garanties

Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux solutions «Bien Sûr».

Certification

Novanea possède toutes les réglementations immobilières. C'est pour vous l'assurance d'une gestion de qualité et conforme avec les législations en vigueurs.
Nos engagements
Un accompagnement de A à Z
Une prestation totalement gratuite pour vous
Le choix de l'indépendance et de l'expertise
Une large gamme de biens immobiliers
Un accompagnement fiscal pour votre investissement
Un service partout en France