Investir dans un programme immobilier neuf à Strasbourg

PERLINES : Appartement neuf à Strasbourg

PERLINES
À partir de217 000
Strasbourg 67000
Du 2 au 5 pièces
de 217 000 € à 648 000 €
20 logements disponibles
Disponibilité
01/10/2021

Description

EXCLUSIF ! À la Robertsau, un écrin de nature vous attend, à deux pas du quartier européen ou du célèbre Parc de l'Orangerie

Le quartier prisé de La Robertsau est reconnu pour sa qualité de vie et la diversité de ses commodités,



Préservées des regards, les résidences Perlines accueilleront 37 logements, du 2 au 5 pièces, avec garages et caves en sous-sol, de vastes terrasses en attique, de larges balcons et d’inattendus jardins en rez-de-chaussée.



Telles des perles rares, enchâssées dans un écrin de verdure, les Perlines sauront vous séduire par leur architecture tout en rondeur et en modernité.





Perlines à Strasbourg / Robertsau

Les résidences les plus confidentielles d’un quartier en vue.

Le quartier de la Robertsau constitue aujourd’hui la vitrine d’un Strasbourg attractif, vivant et européen. Par sa situation, ce site a la  particularité d’être serti par des éléments naturels emblématiques de la ville : l’Ill, le Rhin et la forêt de la Robertsau.

Un écrin de nature qui semble conserver précieusement la mémoire de cet ancien village de maraîchers et qui séduit tant les alsaciens que les résidents étrangers, travaillant dans les ambassades et les institutions européennes.

Ce quartier prisé, reconnu pour sa qualité de vie et la diversité de ses commodités, ne pouvait qu’abriter, en son sein, un joyau : le  programme Perlines imaginé par ZEN Promotion et VINCI Immobilier.

Préservées des regards, les résidences Perlines accueillent 37 logements — du 2 au 5 pièces — qui ne se laissent pas dévoiler au premier abord : il vous faut emprunter un accès privé, un chemin en guise de sésame pour découvrir ce vaste espace résidentiel dominé par une végétation qui semble drapée dans un velours émeraude et valorisée par une architecture tout en rondeur et en modernité…

Un quartier rayonnant, de ville et de nature mêlées

Depuis la Robertsau, tout semble se connecter : le quartier européen, ses infrastructures ou le célèbre parc de l’Orangerie sont à 7 minutes en voiture des Perlines et rayonnent sur l’ensemble du secteur. Les petits commerces et les restaurants font vibrer la rue

Boecklin toute proche tandis que la place du Corps de Garde se colore des étals du marché de la Roberstau qui se tient chaque jeudi et samedi.

Pour une immersion en pleine nature, il vous suffit de longer la rue Mélanie et de gagner le parc du Pourtalès en 5 min à vélo, 15 minutes à pied.

Et pourtant, vous n’êtes qu’à 15 min en tram de la place de la République, lieu palpitant du coeur historique de Strasbourg. Autour de vous, des écoles (parfois bilingues), des centres de formation, une crèche, une bibliothèque, un hôpital, une clinique, des services de

proximité… À l’image des poupées russes, ce quartier prestigieux s’apprête à vous délivrer une autre de ses pépites, nichée au 82 rue Himmerich.

Perles rares, enchâssées dans un écrin préservé

Les résidences Perlines ne se laissent approcher qu’à l’issue d’un passage discret. Une passerelle qui assure la transition entre la ville et un univers plus confidentiel, retiré, préservé. Situées en bout de parcelle, les 2 résidences offrent d’abord au regard un tapis végétal

qui se déroule jusqu’au pied des bâtiments.

Cette impression d’ouverture, de respiration se trouve décuplée à l’arrière de la résidence : la vue sur un vaste champ de culture vous apporte au quotidien, luminosité, calme et intimité.

Une architecture en corole

Par leurs coloris brique et grisés, les bâtiments se fondent aussi parmi les demeures alentours. Avant de s’en distinguer par une toiture arrondie qui invite les regards à glisser sur ces courbes. Le terrain épouse lui aussi les formes des résidences : tantôt surélevé pour

valoriser une terrasse prolongée d’un rez-de-jardin privatif, tantôt enchâssé afin de masquer aux regards des sous-sols dédiés aux voitures et aux caves.

Pour profiter de cet environnement écrin, de vastes terrasses en attique, de larges balcons et d’inattendus rez-de-jardin prolongent chaque logement. Comme pour tisser une fois encore, ce lien ténu entre intérieur et extérieur, ville et campagne, France et Europe, qui caractérise le quartier de la Roberstau.

Des prestations pour iriser votre vie résidentielle

Par son confort et ses prestations haut de gamme, ce programme a tout pour devenir le coffret d’instants mémorables, en vous faisant bénéficier d’équipements prestigieux qui font rimer bien-être et économies d’énergies.Revêtement de sol stratifié dans les dégagements et dans les chambresCarrelage dans les pièces humides, ainsi que dans le séjour et la cuisineFaïence murale toute hauteur dans la salle de bainsDouche à receveur extra-plat, avec paroi de doucheWC suspendu et lave-mains avec eau froideChauffage individuel au gaz avec plancher chauffantMenuiseries extérieures en PVC avec voletsroulants motorisés.

Caractéristiques

Dispositif fiscal : Loi Pinel

Quartier

Détail des logements disponibles

TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
219 000 € 219 000 € 540 € Appartement 42,60 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
220 000 € 220 000 € 550 € Appartement 39,40 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
235 000 € 235 000 € 560 € Appartement 42,50 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
217 000 € 217 000 € 565 € Appartement 38,80 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
220 000 € 220 000 € 540 € Appartement 38,80 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
243 000 € 243 000 € 605 € Appartement 49,80 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
260 000 € 260 000 € 595 € Appartement 51,70 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
320 000 € 320 000 € 720 € Appartement 66,20 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
315 000 € 315 000 € 735 € Appartement 64,70 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
336 500 € 336 500 € 735 € Appartement 64,60 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
352 500 € 352 500 € 740 € Appartement 63,80 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
406 000 € 406 000 € 820 € Appartement 80,10 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
421 000 € 421 000 € 890 € Appartement 86 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
430 500 € 430 500 € 880 € Appartement 81,40 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
440 500 € 440 500 € 905 € Appartement 85,10 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
429 000 € 429 000 € 920 € Appartement 93,60 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
405 000 € 405 000 € 795 € Appartement 74,70 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
421 000 € 421 000 € N.C. Appartement 81,40 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
487 000 € 487 000 € 905 € Appartement 88 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
648 000 € 648 000 € N.C. Appartement 107,50 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot

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