Investir dans un programme immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge

Cap lumière

Cap lumière
À partir de177 200
Juvisy-sur-Orge 91260
Du 2 au 5 pièces
de 177 200 € à 397 600 €
12 logements disponibles
Disponibilité
01/10/2021

Description





NOUVEAU CONTRAT A  PRE REMPLIR !!!!



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Juvisy-sur-Orge, à seulement 19 km de Paris, est située sur les bords de la Seine. Cette commune offre un cadre de vie agréable, pleine d’attraits, et fait partie du projet de la Métropole du Grand Paris.

A deux pas de la gare, découvrez bientôt une nouvelle résidence ICADE, à l’architecture très contemporaine, composée d’appartements du studio au 4 pièces.

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JUVISY-SUR-ORGE, UNE VILLE AUTHENTIQUE AU COEUR DU GRAND PARIS

Son centre-ville piéton offre un cadre idéal pour profiter pleinement des nombreux commerces, restaurants et de la halle qui abrite 2 fois par semaine le marché, réputé comme étant l’un des plus grands marchés de l’Essonne.

Tournée vers l’avenir, et idéalement située, la ville marque son entrée dans le territoire du Grand Paris et renforce sa desserte avec la future ligne de tramway T7** qui viendra compléter le pôle d’échange multimodal actuel, constitué du RER C et D et de plusieurs lignes de bus.





À seulement 18 kilomètres de Paris, Juvisy-sur-Orge s’impose comme un axe de communication de premier plan, sa proximité avec les pôles économiques de l’aéroport d’Orly et du marché international de Rungis lui apporte l’attrait idéal pour habiter ou investir.



 



La résidence « Cap Lumière » bénéficie d’une situation exceptionnelle entre coeur de ville et gare RER.

À 450 mètres seulement de la gare de Juvisy-sur-Orge, vous pourrez rejoindre ainsi le sud de Paris en 15 minutes à peine (via les RER C et D)*.

Le coeur de ville, situé à moins de 500 mètres, offre un large choix de commerces et de services, pour faciliter votre quotidien.

À 15 minutes à pied*, les nombreux parcs et jardins, véritables bulles d’oxygène et de détente, vous permettront de vous ressourcer en famille ou entre amis.Établissements scolaires et culturels, dont le conservatoire et Les Bords de Scènes, lieu culturel pluridisciplinaire à la programmation riche et variée, se trouvent à quelques pas.



UNE ARCHITECTURE RÉSOLUMENT CONTEMPORAINE LA RENCONTRE DU BOIS ET DU VERRE

Située à l’angle de la rue Wurtz et de la rue Hoche, Cap Lumière séduit par une architecture novatrice et élégante. Telle la proue d’un bateau, sa forme iconique et élancée illustre la dynamique de ce nouveau quartier en pleine mutation.

Du côté de la rue Wurtz, les façades en verre brillent sur un socle translucide et invitent avec évidence la lumière naturelle au sein des appartements, tout en préservant une touche architecturale indéniable par des reflets minéraux aux teintes variées.

Les loggias, profondes et lumineuses, bénéficient de garde-corps modernes et transparents, offrant une vue dégagée tout en prolongeant les espaces intérieurs. 



 



LE MOT DE L’ARCHITECTE

"Cap Lumière à Juvisy-sur-Orge est le premier site d’un vaste projet d’aménagement qui va transformer la ville. Sa situation de tête de proue d’un ensemble bâti futur le positionne à la fois comme un emblème, mais aussi comme l’expression de la ville et de ses habitants.

Sa façade en verre dessine un volume élancé sur le carrefour, qui se creuse en son coeur pour dessiner des balcons filants, déployés sur la ville. Le volume en verre est comme suspendu sur un socle de métal tantôt décoratif, tantôt végétalisé qui dissimule un espace de stationnement. La nuit, il s’illumine et participe à l’image de la ville, perçue depuis les voies ferrées. Ce bâtiment n’est pas qu’un signal mais bel et bien un lieu de vie à la croisée des chemins et ouvert sur la ville. Il est à la fois ambitieux et résolu, mais aussi protecteur et accueillant. Les appartements sont dotés d’espaces extérieurs généreux : de balcons filants sur la façade ouverte au sud, et de larges terrasses en étages supérieurs." 

Stéphanie LEDOUX et Martine MAGNAN : AW2 / 2MFR

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Labels et certifications





Facilités d'accès

A pied

À 450 m de la gare RER de Juvisy

À 750 m du collège Ferdinand Buisson

À 500 m du marché de Juvisy

À 750 m de La Poste

À 900 m de la mairie

À 1,6 km du parc Camille Flammarion

En voiture

À 9 min. de l’aéroport d’Orly (via N7)

À 18 min. de la Porte d’Orléans (via N7 et A6)

À 22 min. de Créteil (via N7 et A86)

 

En transports

À 13 min. de la Bibliothèque François Mitterrand (via RER C)

À 30 min. de Châtelet - Les Halles (via RER D)

 


Caractéristiques

Dispositif fiscal : Loi Pinel

Quartier

Détail des logements disponibles

TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
189 500 € 189 500 € N.C. Appartement 38,50 m² 8 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
177 200 € 177 200 € N.C. Appartement 38,50 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
177 200 € 177 200 € N.C. Appartement 39,29 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
217 200 € 217 200 € N.C. Appartement 44,60 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
297 100 € 297 100 € N.C. Appartement 66,59 m² 9 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
279 600 € 279 600 € N.C. Appartement 64,09 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
263 000 € 263 000 € N.C. Appartement 64,09 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
284 700 € 284 700 € N.C. Appartement 64,09 m² 5 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
245 800 € 245 800 € N.C. Appartement 63,40 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
318 700 € 318 700 € N.C. Appartement 78,90 m² 8 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
351 500 € 351 500 € N.C. Appartement 99,10 m² 8 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
397 600 € 397 600 € N.C. Appartement 100,20 m² 9 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot

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