Description
Limitrophe du sud de Bordeaux, votre nouvelle adresse Cogedim à Talence profite d’une situation stratégique, à quelques minutes de grands pôles d’emplois et de vie universitaire.
La gare Saint-Jean et son nouveau pôle d’affaires de 500?000 m2, Euratlantique, se trouvent à 10 min en voiture seulement, ou 20 min de bus. Les campus universitaires de Talence et de Bordeaux sont à 10 et 15 min de vélo ou de bus. Un atout conséquent pour louer en meublé à une clientèle étudiante.
Dernier atout pour les investisseurs, le projet BAHIA, qui jouxte la résidence, sera en 2022 le 2e pôle de santé de Bordeaux après le CHU Pellegrin. Étudiants, médecins, infirmiers, chercheurs… le nouvel ensemble hospitalier regroupera les activités de Robert Picqué et de Bagatelle, totalisant plusieurs centaines d’actifs.
La résidence s’implante en lisière d’un site historique et de son parc peuplé d’arbres vénérables. Pour magnifier les vues boisées, les bâtiments contemporains s’élèvent sur pilotis. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent des agencements variés et optimisés, et s’égaient de balcons, terrasses ou loggias. En rez-de-jardin, des 3 pièces duplex avec jardins privatifs se vivront comme des maisons en ville.
La gare Saint-Jean et son nouveau pôle d’affaires de 500?000 m2, Euratlantique, se trouvent à 10 min en voiture seulement, ou 20 min de bus. Les campus universitaires de Talence et de Bordeaux sont à 10 et 15 min de vélo ou de bus. Un atout conséquent pour louer en meublé à une clientèle étudiante.
Dernier atout pour les investisseurs, le projet BAHIA, qui jouxte la résidence, sera en 2022 le 2e pôle de santé de Bordeaux après le CHU Pellegrin. Étudiants, médecins, infirmiers, chercheurs… le nouvel ensemble hospitalier regroupera les activités de Robert Picqué et de Bagatelle, totalisant plusieurs centaines d’actifs.
La résidence s’implante en lisière d’un site historique et de son parc peuplé d’arbres vénérables. Pour magnifier les vues boisées, les bâtiments contemporains s’élèvent sur pilotis. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent des agencements variés et optimisés, et s’égaient de balcons, terrasses ou loggias. En rez-de-jardin, des 3 pièces duplex avec jardins privatifs se vivront comme des maisons en ville.
Caractéristiques
Dispositif fiscal : Loi PinelQuartier
Détail des logements disponibles
TVA réduite* | Prix TVA 20% | Loyer | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
---|---|---|---|---|---|---|
229 000 € | 229 000 € | 510 € | Appartement | 41,73 m² | 0 | |
246 250 € | 246 250 € | N.C. | Appartement | 39,55 m² | 0 | |
241 250 € | 241 250 € | N.C. | Appartement | 38,57 m² | 0 | |
266 250 € | 266 250 € | N.C. | Appartement | 44,74 m² | 0 | |
241 250 € | 241 250 € | N.C. | Appartement | 38,46 m² | 0 |
TVA réduite* | Prix TVA 20% | Loyer | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
---|---|---|---|---|---|---|
325 000 € | 325 000 € | 700 € | Appartement | 66,14 m² | 6 | |
312 250 € | 312 250 € | 730 € | Appartement | 66,28 m² | 3 | |
308 000 € | 308 000 € | 750 € | Appartement | 66,30 m² | 5 | |
320 250 € | 320 250 € | 740 € | Appartement | 66,25 m² | 4 | |
290 000 € | 290 000 € | 750 € | Appartement | 68,81 m² | 1 | |
319 000 € | 319 000 € | 750 € | Appartement | 68,80 m² | 3 | |
280 000 € | 280 000 € | 720 € | Appartement | 66,29 m² | 1 | |
298 000 € | 298 000 € | 750 € | Appartement | 68,81 m² | 2 |