Investir dans un programme immobilier neuf à Roncq

LA DRAPERIE

LA DRAPERIE
À partir de139 000
Roncq 59223
Du 2 au 5 pièces
de 139 000 € à 382 000 €
19 logements disponibles
Disponibilité
01/10/2021

Description





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C’est en lisière de campagne, dans un écrin paysager de 10 hectares que se niche LA DRAPERIE : nouvelle résidence proposant des appartements du 2 au 4 pièces, bénéficiant d’un emplacement de premier ordre à Roncq.



En retrait de la rue de Lille, cette réalisation en cœur d’îlot bénéficie d’un emplacement tranquille à moins de 7 minutes à pied des commerces et services ( mairie, supermarché, écoles et collège, banques, cabinets médicaux, complexes sportifs… ) et de son marché hebdomadaire pour un quotidien facilité.



Composée de 2 immeubles villa à taille humaine ( 22 lots par bâtiment ), les appartements se distinguent par leurs intérieurs baignés de lumière. Ils se prolongent tous par de larges balcons ou de belles terrasses avec pergola. Vous profitez ainsi d’un espace agréable avec vues sur la campagne environnante ou le jardin intérieur.



Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre facilement le centre-ville de Lille.Bien desservie par le réseau autoroutier et les transports en commun, la ville offre également une agréable vie de quartier, à la fois citadine et ouverte sur la campagne.



Les nombreux parcs et la “Boucle des 2 Clochers”, parcours découverte de 11 km, font le bonheur des joggeurs et des promeneurs.



Une ville active ( plus de 6000 emplois privés ), animée d’une forte vie associative et sportive et couronnée par la réhabilitation prestigieuse de son patrimoine: des châteaux Tiberghien et Verhaeghe aux églises Saint Piat et Saint Roch.



Elle dispose d'atouts reconnus qui participent à son développement économique et environnemental comme le Centre international de transport, le Parc d'activités Pierre Mauroy, le Centre commercial "Promenade de Flandre":



 



ACTIVITÉS :



 



A 5 minutes:



PARC d’Activités PIERRE MAUROY: 12 hectares de Parc d’activités :  Roncq reçoit le premier parc d’activités du 21ème siècle de la métropole lilloise.

Centre commercial PROMENADE DE FLANDRES:  45 enseignes dont 5 GMS, 60 000 m² de surfaces de vente, 800 emplois créés sur la ZAC du Petit Menin (dont 650 emplois dédiés au centre Promenade de Flandre)

Clinique Saint Roch

CIT  de RONCQ : 90 sociétés présentes sur les 61 hectares du Parc

 



INSEE:



POPULATION RECENSÉE: 13 600



Taux d’activité de 15 à 64 ans : 71 %



Part des ménages fiscaux imposés: 71,5 % versus 49 % sur les HAUTS de France et 66% en IDF

Médiane du revenu par unité de consommation : 22 500 euros (le même qu’en IDF qui a le plus élevé de France) versus 18 900 sur les HAUTS de FRANCE

LE LOGEMENT:



Part des ménages propriétaires de leur résidence principale: 70 %

Part des logements vacants: 2,4 %





LE MOT DE L'ARCHITECTE "Entre campagne et jardins, une architecture sobre et contemporaine.



La résidence est composée de deux immeubles “villa” sur un ensemble de cinq composant le nouveau front bâti à l’entrée de Roncq. Créant un effet d’ensemble élégant, les différents immeubles se répondent selon la même écriture architecturale. Vers la campagne, les teintes claires prédominent, avec des parements de brique claire et des garde-corps en tôle perforée couleur lin. Côté jardin, l’esthétique est plus contemporaine, avec un bardage aluminium rehaussant le gris clair de la brique.

Les façades agrémentées de nombreux balcons généreux, offrent de beaux espaces extérieurs avec vue sur la nature. Au dernier étage, deux terrasses s’ouvrent sur le ciel et bénéficient de l’ombre des pergolas."



Agence Pierre Louis CARLIER Architectes



Labels et certifications

Prestations

 



 



Confort et décoration





• Revêtement de sol stratifié hydrofuge dans les séjours, cuisines ouvertes, entrées, dégagements et chambres

• Sols de la salle de bains, salle de douche et WC carrelés

• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes

• Faïence dans la salle de bains

• Volets roulants compatibles motorisation dans le séjour et les chambres

• Placards selon disposition du logement

• Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour la plupart des terrasses

• Local à vélos



Sécurité





• Porte palière 3 points munie d’une serrure A2P

• Contrôle d’accès de la résidence par vidéophone

• Éclairage des parties communes par détection de présence

• Accès parking avec télécommande individuelle



Énergie





• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur

• Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques

• Chauffage individuel au gaz

• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique





Facilités d'accès

En voiture

- De l’autoroute A22 en venant de Lille : sortie 16 vers Roncq, puis l’avenue de Flandre jusqu’à la rue de Lille

- De Bondues ou de Halluin, prendre la rue de Lille vers “Roncq centre”

En transports

Arrêt “La Vallée” en face de la résidence :

- Liane 4 (Halluin - métro & gare de Tourcoing en 18 min)

- Liane 91 vers la gare Lille Flandres

- Ligne 84 vers la gare de Tourcoing


Caractéristiques

Dispositif fiscal : Loi Pinel

Quartier

Détail des logements disponibles

TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
139 000 € 139 000 € N.C. Appartement 37,50 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
147 000 € 147 000 € N.C. Appartement 37,50 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
168 000 € 168 000 € N.C. Appartement 42,50 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
174 000 € 174 000 € N.C. Appartement 45,40 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
166 000 € 166 000 € N.C. Appartement 45,80 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
160 000 € 160 000 € N.C. Appartement 45,80 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
223 000 € 223 000 € N.C. Appartement 59,30 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
216 000 € 216 000 € N.C. Appartement 59,30 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
221 000 € 221 000 € N.C. Appartement 59,30 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
220 000 € 220 000 € N.C. Appartement 59,30 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
225 000 € 225 000 € N.C. Appartement 63,80 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
217 000 € 217 000 € N.C. Appartement 63,80 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
218 000 € 218 000 € N.C. Appartement 63,80 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
222 000 € 222 000 € N.C. Appartement 63,90 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
218 000 € 218 000 € N.C. Appartement 64,80 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
227 000 € 227 000 € N.C. Appartement 64,80 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
230 000 € 230 000 € N.C. Appartement 64,80 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
225 000 € 225 000 € N.C. Appartement 64,80 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
382 000 € 382 000 € N.C. Appartement 111 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot

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