Description
Une adresse optimale pour votre placement
À 30 km de Paris, Eragny-sur-Oise répond à tous vos projets : investissement locatif, démarche patrimoniale et optimisation fiscale. Parfaitement intégrée à la communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise, la ville bénéficie d’une excellente accessibilité avec le Transilien J, le RER A et l’autoroute A15. Dynamique et attractive, elle affiche un développement florissant et accueille des entreprises d’envergure internationale comme SAFRAN. Un attrait partagé par les actifs franciliens et les jeunes familles qui apprécient son cachet, ses équipements et son décor naturel. Avec une courbe démographique en très forte hausse, la ville vous promet un immense potentiel locatif et de belles perspectives de valorisation. En cœur de ville, la résidence constitue une valeur sûre pour votre patrimoine et vous permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans (Pinel zone A).
Découvrez des appartement de 2 ou 3 pièces, ou des maisons de 3 ou 4 chambres, avec un bel espace extérieur et tout le confort de l’immobilier neuf signé Cogedim.
À 30 km de Paris, Eragny-sur-Oise répond à tous vos projets : investissement locatif, démarche patrimoniale et optimisation fiscale. Parfaitement intégrée à la communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise, la ville bénéficie d’une excellente accessibilité avec le Transilien J, le RER A et l’autoroute A15. Dynamique et attractive, elle affiche un développement florissant et accueille des entreprises d’envergure internationale comme SAFRAN. Un attrait partagé par les actifs franciliens et les jeunes familles qui apprécient son cachet, ses équipements et son décor naturel. Avec une courbe démographique en très forte hausse, la ville vous promet un immense potentiel locatif et de belles perspectives de valorisation. En cœur de ville, la résidence constitue une valeur sûre pour votre patrimoine et vous permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans (Pinel zone A).
Découvrez des appartement de 2 ou 3 pièces, ou des maisons de 3 ou 4 chambres, avec un bel espace extérieur et tout le confort de l’immobilier neuf signé Cogedim.
Caractéristiques
Dispositif fiscal : Loi PinelQuartier
Détail des logements disponibles
| TVA réduite* | Prix TVA 20% | Loyer | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 246 000 € | 246 000 € | 750 € | Appartement | 42,99 m² | 0 | |
| 249 000 € | 249 000 € | 800 € | Appartement | 43,94 m² | 1 | |
| 254 000 € | 254 000 € | 780 € | Appartement | 43,96 m² | 2 |
| TVA réduite* | Prix TVA 20% | Loyer | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 293 000 € | 293 000 € | 970 € | Appartement | 59,25 m² | 0 | |
| 290 000 € | 290 000 € | 890 € | Appartement | 59,41 m² | 2 | |
| 302 000 € | 302 000 € | 950 € | Appartement | 59,25 m² | 0 |
| TVA réduite* | Prix TVA 20% | Loyer | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 385 000 € | 385 000 € | 1 400 € | Appartement | 79,14 m² | 0 | |
| 437 000 € | 437 000 € | 1 350 € | Appartement | 78,15 m² | 0 | |
| 402 000 € | 402 000 € | 1 400 € | Appartement | 79,15 m² | 0 | |
| 408 000 € | 408 000 € | 1 450 € | Appartement | 85 m² | 0 | |
| 418 000 € | 418 000 € | 1 320 € | Appartement | 79,14 m² | 0 |
| TVA réduite* | Prix TVA 20% | Loyer | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 450 000 € | 1 450 € | Appartement | 94,02 m² | 0 |
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