Investir dans un programme immobilier neuf à Nancy

L'IDEALLEE

L'IDEALLEE
À partir de95 000
Nancy 54000
Du studio au 4 pièces
de 95 000 € à 276 000 €
32 logements disponibles
Disponibilité
01/04/2020

Description

L'Idéallée ! Profitez pleinement des avantages du centre de Nancy, mais aussi du vaste parc de la Pépinière et des promenades le long des berges accueillantes du canal de la Meurthe qui s’écoule face à la résidence.



NANCY

VOTRE RÉSIDENCE ENTRE COEUR DE VILLE, BERGES & PARC




L’idéallée à Nancy

Découvrez votre chez-vous, au coeur de tout !




Envie de vivre au coeur de Nancy sans renoncer à vos activités nature ? Découvrez les nombreuses possibilités que vous réserve L’Idéallée, le nouveau programme résidentiel signé VINCI IMMOBILIER.



Idéalement située à 10 minutes à pied de la place Stanislas, la résidence L’Idéallée vous permet de profiter au quotidien des nombreux attraits du centre-ville. Pour combler vos envies de nature, il vous suffit de gagner les berges accueillantes du canal de la Meurthe qui s’écoule face à la résidence, ou de rejoindre le vaste parc de la Pépinière où partager un temps de jeu en famille.



Au-delà de son emplacement stratégique, L’Idéallée se distingue aussi par son environnement maîtrisé : l’espace résidentiel de 66 logements se compose de 2 bâtiments parallèles, formant en leur centre un coeur d’îlot verdoyant. La proximité d’une résidence séniors, neuve et haut de gamme, vous garantit un quotidien dans un secteur calme  et sécurisé.



Un site idéal aussi près du centre-ville, avec tous les essentiels d’une vie contemporaine :



Laissez parler votre coeur et découvrez sans tarder les contours de votre nouvel appartement - du T1 au T4 avec rez-de-jardin, terrasse ou balcon et parking privatif, dans ce quartier en plein renouveau.



Au coeur d’un quartier proche de tout !



L’Idéallée suscite un premier coup de coeur de par sa situation, à la croisée de 3 univers nancéens : les futurs décors de vos activités quotidiennes.



Le centre-ville de Nancy et ses avenues pleines de charme



Depuis la rue Château-Salins qui accueille L’Idéallée, vous percevez les pulsations du coeur de ville de Nancy : le centre historique avec ses boutiques, ses restaurants et ses espaces de loisirs n’est qu’à quelques minutes à pied de votre appartement. Le cinéma Kinepolis et des centres commerciaux sont également tout proches, à l’instar de 2 groupes scolaires (300 m), 1 collège et nombre d’établissements de l’Université de Lorraine (facultés, IUT, écoles d’ingénieur, lycées). Toute la famille s’y retrouve !



Le canal de la Meurthe et ses berges apaisantes



Face à la résidence, s’écoule le paisible canal de la Meurthe qui rejoint l’artère principale du fleuve, un peu plus loin. Ses berges sont une invitation quotidienne à une promenade, un footing ou simplement à prendre un grand bol d’air au pied de votre logement.



En fin de journée, si vous prolongez la balade, vous changez peu à peu d’ambiance en approchant du port, de sa marina et de ses restaurants...



Le parc de la Pépinière royale et ses allées vivifiantes



Envie de verdure ? Tournez le dos à la Meurthe et vous voilà en chemin vers le parc de la Pépinière, le plus grand parc nancéen. Ses 23 hectares arborés jouent les respirations urbaines et vous incitent à la détente.



Ils font aussi germer les idées d’activités à partager en famille, grâce à la présence d’un espace animalier, d’un mini-golf, d’une aire de jeux pour enfants, sans oublier un gymnase et plusieurs terrains de sport (basket, handball, football, pétanque, etc.).



Votre logement tout confort au coeur de la modernité !



L’Idéallée vous permet de bénéficier, jour après jour, des atouts d’une résidence où chaque détail a été pensé pour votre confort.



L’esthétique d’un bâtiment contemporain



Les 3 bâtiments, avec parement minéral, de 3 et 4 étages abritent 66 appartements répartis autour d’un espace végétalisé. Pour chaque logement, un balcon ou une terrasse permet de profiter de la vue sur le canal de la Meurthe, sur le coeur d’îlot verdoyant de la résidence, ou même sur les 2 !



La praticité de commodités collectives




En complément de locaux à vélos, L’Idéallée prévoit, pour chaque logement, 1 place de stationnement en sous-sol. Cet espace donne sur la rue Château-Salins, via un portail sécurisé. Pour les piétons, 2 portillons dédiés fonctionnent eux aussi avec un code d’accès.



Le confort d’un appartement signé VINCI IMMOBILIER




Alliant praticité et esthétique, votre appartement est adapté à votre mode de vie :

chauffage au gazplacards aménagés dans l’entréerevêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre et les chambressalle de bains équipée d’un ensemble meuble vasque, miroir et bandeau lumineuxfaïences murales et emplacement dédié au lave-linge dans la salle de bainsprise électrique et applique lumineuse sur le balcon et la terrasserobinet et point d’arrosage sur les terrasses en rez-de-jardin.Au coeur d’un environnement calme et maîtrisé

Au-delà de son emplacement stratégique, L’Idéallée se positionne également à la jonction des générations, dans un environnement parfaitement maîtrisé par VINCI IMMOBILIER.



La résidence bénéficie ainsi de la proximité stimulante d’une Maison des Jeunes et de la Culture stylisée. Elle dresse aussi un pont avec la génération précédente, puisque son bâtiment rejoint celui d’une nouvelle résidence de services séniors, de grand standing (piscine intérieure, médiathèque, etc.), gérée par OVELIA et portée, elle aussi, par VINCI IMMOBILIER.



Ce voisinage intergénérationnel vous assure un quotidien calme et serein, rythmé par les rencontres conviviales et les pauses détente sur l’îlot de verdure commun.



Rives de Meurthe : le souffle d’un quartier en pleine revitalisation



En plus d’être proche de tout, l’environnement de L’Idéallée vibre au rythme d’une autre pulsation : celle de l’avenir. Ce quartier vit actuellement une vaste transformation : son décor d’entreprises stratégiquement implantées en bord de Meurthe fait peu à peu place à des habitats résidentiels, des commerces de proximité et des services en devenir.

Caractéristiques

Dispositif fiscal : Loi Pinel

Quartier

Détail des logements disponibles

TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
95 000 € 95 000 € 300 € Appartement 28,70 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
143 000 € 143 000 € 445 € Appartement 39,30 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
145 000 € 145 000 € 455 € Appartement 39,30 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
146 000 € 146 000 € 460 € Appartement 40,50 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
147 000 € 147 000 € 440 € Appartement 39 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
147 000 € 147 000 € 430 € Appartement 39 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
149 000 € 149 000 € 440 € Appartement 39,70 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
149 000 € 149 000 € 450 € Appartement 40,40 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
149 000 € 149 000 € 465 € Appartement 40,50 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
150 000 € 150 000 € 450 € Appartement 39 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
150 000 € 150 000 € 460 € Appartement 41,70 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
151 000 € 151 000 € 455 € Appartement 39,60 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
151 000 € 151 000 € 455 € Appartement 39,90 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
152 000 € 152 000 € 460 € Appartement 40,40 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
153 000 € 153 000 € 475 € Appartement 41,70 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
153 000 € 153 000 € 450 € Appartement 39 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
158 000 € 158 000 € 455 € Appartement 39,60 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
155 000 € 155 000 € 460 € Appartement 40,40 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
155 000 € 155 000 € 480 € Appartement 43,10 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
157 000 € 157 000 € 455 € Appartement 39,60 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
157 000 € 157 000 € 465 € Appartement 39,90 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
158 000 € 158 000 € 490 € Appartement 43,10 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
159 000 € 159 000 € 495 € Appartement 41,70 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
161 000 € 161 000 € 500 € Appartement 43,10 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
220 000 € 220 000 € 620 € Appartement 60,50 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
220 000 € 220 000 € 640 € Appartement 62,50 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
223 000 € 223 000 € 640 € Appartement 62,50 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
223 000 € 223 000 € 620 € Appartement 60,50 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
227 000 € 227 000 € 620 € Appartement 60,50 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
267 000 € 267 000 € 770 € Appartement 79,50 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
272 000 € 272 000 € 790 € Appartement 80,80 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
276 000 € 276 000 € 790 € Appartement 80,80 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot

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