Investir dans un programme immobilier neuf à Vichy

Millésime 1853 - Résidence Seniors Nohée : Appartement neuf à Vichy

Millésime 1853 - Résidence Seniors Nohée
À partir de194 520
Vichy 03200
Du studio au 3 pièces
de 194 520 € à 383 124 €
72 logements disponibles
Disponibilité
01/10/2025

Description

Démarrage des travaux ! Au cœur de Vichy, découvrez un projet dédié aux investisseurs,  une nouvelle résidence Seniors Nohée. Elle bénéficie d’un emplacement unique à proximité immédiate des thermes, des commerces et des parcs qui font tout le charme de Vichy, la ville du bien-être. Cogedim Club offre une opportunité rare pour effectuer un placement financier sans risque qui allie rentabilité, valorisation patrimoniale et optimisation fiscale. Une adresse idéale pour investir et bénéficier d’avantages fiscaux grâce au statut Loueur Meublé Non Professionnel.

Cette résidence pensée pour le confort des Seniors est entièrement gérée par Nohée. Exonéré de TVA et soumis à une fiscalité avantageuse, votre appartement vous assure des loyers garantis et nets de charge. Du studio au 3 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse plein ciel, découvrez une sélection d’appartements soigneusement meublés et équipés.

Caractéristiques

Dispositif fiscal : LMNP Bouvard

Quartier

Détail des logements disponibles

TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
203 880 € 203 880 € 764,40 € Appartement 36,30 m² 3 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
206 040 € 206 040 € 772,80 € Appartement 36,70 m² 3 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
206 040 € 206 040 € 772,80 € Appartement 36,70 m² 5 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
224 952 € 224 952 € 697,20 € Appartement 35,90 m² 2 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
201 600 € 201 600 € 756 € Appartement 35,90 m² 4 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
198 720 € 198 720 € 745,20 € Appartement 36,30 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
194 520 € 194 520 € 729,60 € Appartement 36,30 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
212 040 € 212 040 € 706,80 € Appartement 36,70 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
208 680 € 208 680 € 782,40 € Appartement 35,90 m² 6 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
204 480 € 204 480 € 766,80 € Appartement 35,90 m² 5 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
221 160 € 221 160 € 829,20 € Appartement 40 m² 2 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
224 640 € 224 640 € 842,40 € Appartement 40,20 m² 3 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
270 120 € 270 120 € 1 012,80 € Appartement 42,60 m² 6 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
265 320 € 265 320 € 994,80 € Appartement 42,60 m² 5 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
236 760 € 236 760 € 888 € Appartement 42,40 m² 3 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
235 560 € 235 560 € 883,20 € Appartement 42,60 m² 2 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
230 400 € 230 400 € 864 € Appartement 41,70 m² 2 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
291 948 € 291 948 € 950,40 € Appartement 42,40 m² 5 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
240 036 € 240 036 € 781,20 € Appartement 39,60 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
260 412 € 260 412 € 847,20 € Appartement 41,70 m² 3 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
220 019 € 220 019 € 798 € Appartement 39,60 m² 3 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
220 019 € 220 019 € 788,40 € Appartement 40 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
227 160 € 227 160 € 805,20 € Appartement 40 m² 3 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
289 320 € 289 320 € 942 € Appartement 42,40 m² 4 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
263 040 € 263 040 € 986,40 € Appartement 42,60 m² 4 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
254 400 € 254 400 € 954 € Appartement 46 m² 2 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
292 800 € 292 800 € 1 098 € Appartement 53,50 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
228 120 € 228 120 € 855,60 € Appartement 41,70 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
236 760 € 236 760 € 888 € Appartement 42,40 m² 3 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
301 320 € 301 320 € 1 130,40 € Appartement 51,90 m² 6 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
321 600 € 321 600 € 1 206 € Appartement 53,50 m² 3 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
284 424 € 284 424 € 925,20 € Appartement 40,30 m² 6 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
236 760 € 236 760 € 808,80 € Appartement 39,60 m² 4 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
260 760 € 260 760 € 978 € Appartement 42,60 m² 3 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
251 076 € 251 076 € 817,20 € Appartement 39,60 m² 5 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
289 920 € 289 920 € 1 087,20 € Appartement 46 m² 6 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
219 960 € 219 960 € 825,60 € Appartement 39,70 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
307 080 € 307 080 € 1 071,60 € Appartement 51,90 m² 5 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
230 400 € 230 400 € 864 € Appartement 40,20 m² 5 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
235 800 € 235 800 € 884,40 € Appartement 36,70 m² 6 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
282 240 € 282 240 € 1 058,40 € Appartement 46 m² 4 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
292 560 € 292 560 € 1 096,80 € Appartement 48,80 m² 2 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
256 920 € 256 920 € 963,60 € Appartement 46 m² 3 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
231 000 € 231 000 € 866,40 € Appartement 42,20 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
222 840 € 222 840 € 836,40 € Appartement 40,20 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
233 280 € 233 280 € 874,80 € Appartement 42,60 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
234 240 € 234 240 € 878,40 € Appartement 42,40 m² 2 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
233 880 € 233 880 € 799,20 € Appartement 40,20 m² 2 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
273 960 € 273 960 € 1 027,20 € Appartement 51,10 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
248 640 € 248 640 € 932,40 € Appartement 45 m² 2 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
249 240 € 249 240 € 934,80 € Appartement 46,50 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
241 320 € 241 320 € 904,80 € Appartement 45 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
267 480 € 267 480 € 1 003,20 € Appartement 48,90 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
222 120 € 222 120 € 788,40 € Appartement 39,70 m² 2 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
246 120 € 246 120 € 922,80 € Appartement 45 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
287 400 € 287 400 € 1 077,60 € Appartement 53,60 m² 0 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
257 920 € 257 920 € 967,20 € Appartement 45 m² 6 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
265 596 € 265 596 € 836,40 € Appartement 41,70 m² 5 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
283 560 € 283 560 € 1 063,20 € Appartement 51,30 m² 2 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
235 680 € 235 680 € 805,20 € Appartement 38,90 m² 4 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
223 040 € 223 040 € 836,40 € Appartement 38,90 m² 5 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
225 960 € 225 960 € 847,20 € Appartement 38,90 m² 6 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
380 520 € 380 520 € 1 426,80 € Appartement 62,80 m² 5 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
382 656 € 382 656 € 1 285,20 € Appartement 59,90 m² 5 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
379 560 € 379 560 € 1 423,20 € Appartement 63,90 m² 3 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
383 124 € 383 124 € 1 286,40 € Appartement 58,90 m² 6 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
369 600 € 369 600 € 1 386 € Appartement 63,40 m² 1 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
376 920 € 376 920 € 1 413,60 € Appartement 62,80 m² 4 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
360 600 € 360 600 € 1 352,40 € Appartement 59,90 m² 4 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
373 080 € 373 080 € 1 399,20 € Appartement 63,40 m² 2 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
379 200 € 379 200 € 1 422 € Appartement 62 m² 6 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot
339 240 € 339 240 € 1 272 € Appartement 59 m² 6 PTZ
LMNP Bouvard
Plan du lot

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