Investir dans un programme immobilier neuf à Pierrefitte-sur-Seine

VILLA LENA : Appartement neuf à Pierrefitte-sur-Seine

VILLA LENA
À partir de202 500
Pierrefitte-sur-Seine 93380
Du 2 au 4 pièces
de 202 500 € à 339 000 €
40 logements disponibles
Disponibilité
01/04/2026

Description





PRIX EXCEPTIONNELS GRÂCE A LA TVA RÉDUITE ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE



 



Située à moins de 10 km de Paris, Pierrefitte-sur-Seine est une commune bénéficiant d'une desserte optimale et représentant un symbole du renouveau. Portée par la modernité, cette ville jeune et dynamique, voisine des universités de Paris 8 et de Paris 13, fait preuve d'une démarche de renouvellement urbain particulièrement poussée, avec la création de nouveaux logements et équipements publics, au bénéfice d'une qualité de vie remarquable, venant compléter l'attrait déjà présent des 23 hectares d'espaces verts et la proximité du parc de la Butte Pinson.Bus, tramway T5 et RER facilitent votre quotidien. Vous pourrez aussi rejoindre la capitale en voiture via la N1 et l'autoroute A1.





C'est dans cette ville pleine de promesses et de perspectives qu'ICADE PROMOTION hisse sa nouvelle résidence.

Proche du centre-ville et dans un rayon de 5 min à pied* des commerces, des écoles et transports, la VILLA LENA, se déclinant du 2 au 4 pièces et sur 6 niveaux, saura vous séduire par son architecture très contemporaine, ses façades épurées rythmées par des balcons et terrasses, ses matériaux et ses prestations.



Dotée d'un projet paysager travaillé (charmes, érables, Cappadoce, merisiers, chênes rouvres,...), la résidence offre un cadre bucolique et fleuri à contempler au fil des saisons.



 



Inscrivez-vous pour profiter du meilleur choix !



 



ICADE S’ENGAGE POUR LA NATURE EN VILLE !



Découvrez «1 arbre 1 habitant * » et « Symbiose by Icade ** », deux nouveaux concepts permettant de replacer la nature en cœur de ville et de vie . Ainsi bien-être et sérénité vous accompagneront au quotidien !



*« 1 arbre 1 habitant ». L’engagement de planter un arbre par habitant de la résidence.



*"Symbiose by Icade" est le premier concepteur de pièces d’extérieur, vertes et personnalisées.



Environnement

Cette nouvelle résidence prend place dans un quartier d'avenir, rempli de promesses et à toute proximité du centre-ville.



A 500 m du centre-ville

A proximité immédiate de la route nationale 1

A 450m soit 4 minutes à pied l'école maternelle Henri Wallon,

A 750m soit 7 minutes à pied l'école élémentaire Roselyn Boivin

A 1,5km soit 20 minutes à pied le collège, Pablo Néruda

Commerces :

A moins de 5 minutes et tout autour du projet, vous trouverez un établissement médical, des supérettes, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie.



Au 72, avenue Lénine, la VILLA LENA accueille un commerce en rez-de-chaussée et se dresse avec majesté sur une hauteur de 8 niveaux. Affirmant un esprit très contemporain, la majeure partie des façades du projet sont habillées d’enduit blanc. Certains retraits et effets de volume sont soulignés par une couleur à effet métallisé aluminium clair et champagne. Elle fait écho à la tonalité des garde-corps en métal plein nervuré soulignant les balcons et terrasses. Réalisées en bois/aluminium, les menuiseries apportent la chaleur du bois en intérieur et la pérennité du matériau en extérieur.



Labels et certifications





Facilités d'accès

En transports

BUS



Arrêt « Suzanne-Valadon » face à la réalisation – lignes 168 et N44 reliant en 6 min la gare de Pierrefitte-Stains



 



TRAMWAY



Station « Suzanne-Valadon » du T5 à 100 m de la réalisation desservant notamment le marché de Saint-Denis en 10 min (en correspondance avec le T1)



 



RER



Gare RER D de Pierrefitte-Stains à 1,5 km à pied reliant :



• la gare de Villetaneuse-Université (en correspondance avec le T8) en 11 min



• Paris-Gare-du-Nord ou Châtelet – Les Halles en 17 min



Également desservie par le T11 Express reliant la gare RER B du Bourget en 11 min

En voiture

VILLA LENA se situe à 9,2 km de la Porte de la Chapelle via la N1 et l’A1.



Accès immédiat à la N1 (en connexion rapide avec l’A1)

En avion

Aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle à 19,3 km via l’A1


Caractéristiques

Dispositif fiscal : Loi Pinel

Quartier

Détail des logements disponibles

TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
213 900 € 213 900 € N.C. Appartement 42,59 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
204 800 € 204 800 € N.C. Appartement 44,57 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
205 900 € 205 900 € N.C. Appartement 44,57 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
202 500 € 202 500 € N.C. Appartement 44,63 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
220 000 € 220 000 € N.C. Appartement 44,90 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
244 900 € 244 900 € N.C. Appartement 46,88 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
242 000 € 242 000 € N.C. Appartement 46,88 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
228 700 € 228 700 € N.C. Appartement 55,74 m² 5 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
233 200 € 233 200 € N.C. Appartement 56,06 m² 6 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
241 200 € 241 200 € N.C. Appartement 59,76 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
249 100 € 249 100 € N.C. Appartement 60,48 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
253 700 € 253 700 € N.C. Appartement 61,45 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
238 900 € 238 900 € N.C. Appartement 62,30 m² 6 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
260 500 € 260 500 € N.C. Appartement 62,31 m² 5 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
260 500 € 260 500 € N.C. Appartement 63,07 m² 5 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
270 800 € 270 800 € N.C. Appartement 63,10 m² 6 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
242 300 € 242 300 € N.C. Appartement 63,32 m² 6 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
233 200 € 233 200 € N.C. Appartement 63,32 m² 5 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
238 900 € 238 900 € N.C. Appartement 64,76 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
246 900 € 246 900 € N.C. Appartement 66,09 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
246 900 € 246 900 € N.C. Appartement 66,09 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
246 900 € 246 900 € N.C. Appartement 66,48 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
284 400 € 284 400 € N.C. Appartement 66,89 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
249 100 € 249 100 € N.C. Appartement 66,89 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
246 900 € 246 900 € N.C. Appartement 66,93 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
248 000 € 248 000 € N.C. Appartement 66,93 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
298 100 € 298 100 € N.C. Appartement 69,23 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
294 600 € 294 600 € N.C. Appartement 69,25 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
260 500 € 260 500 € N.C. Appartement 69,76 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
265 100 € 265 100 € N.C. Appartement 69,76 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
262 800 € 262 800 € N.C. Appartement 69,76 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
293 500 € 293 500 € N.C. Appartement 69,86 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
296 900 € 296 900 € N.C. Appartement 69,87 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
265 100 € 265 100 € N.C. Appartement 69,95 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
298 100 € 298 100 € N.C. Appartement 83,79 m² 3 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
294 600 € 294 600 € N.C. Appartement 83,79 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
295 800 € 295 800 € N.C. Appartement 83,79 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
300 300 € 300 300 € N.C. Appartement 83,81 m² 4 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
328 800 € 328 800 € N.C. Appartement 86,24 m² 5 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
339 000 € 339 000 € N.C. Appartement 86,34 m² 6 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot

Nos services pour votre logement

Le meilleur financement

Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif SPHINX SOLUTION.

Intérieur personnalisé

C'est vous qui choisissez votre aménagement intérieur (peinture, sols, salle de bain, ...) au gré de vos besoins et de vos envies.

Les meilleures garanties

Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux solutions «Bien Sûr».

Certification

Novanea possède toutes les réglementations immobilières. C'est pour vous l'assurance d'une gestion de qualité et conforme avec les législations en vigueurs.
Nos engagements
Un accompagnement de A à Z
Une prestation totalement gratuite pour vous
Le choix de l'indépendance et de l'expertise
Une large gamme de biens immobiliers
Un accompagnement fiscal pour votre investissement
Un service partout en France