Petit mémento fiscal des nouveautés 2024 !

Découvrez dans cette chronique les changements fiscaux 2024. 
Comme chaque année, les barèmes et les taux évoluent.
Placements, crédits, immobilier, assurances… On vous dit tout !

La Chronique Novanéa 92

 

• Les taxes foncières et taxe d'enlèvement des ordures ménagères sont sujettes à une augmentation de 3,9 % au niveau des valeurs locatives.
• Une augmentation significative des tarifs des assurances santé est à prévoir et serait due à la hausse des dépenses de santé, l'augmentation des coûts des soins... La même tendance se manifeste pour les assurances habitation et automobile.
• Les tranches du barème de l’impôt sur le revenu ont été ajustées à la hausse de 4,8 %, alignées sur le taux d'inflation estimé à 4,9 % pour l'année 2023. Ainsi, les ménages ne devraient pas subir de pertes cette année. 
• En moyenne, les frais bancaires connaissent une augmentation de 2,5 %, tels que le coût d'un retrait dans une autre banque que la sienne, les alertes SMS, le Plan d'Épargne Logement (PEL) et le Plan d'Épargne en Actions (PEA).

• Les taux de crédits immobiliers ont amorcé une baisse, passant à 3,80 % au lieu de 4,40 % sur une période de 20 ans, par exemple. Plus significatif encore, les banques ont désormais la possibilité d'octroyer des prêts sur 27 ans au lieu de 25 ans, à condition que l'acquisition soit accompagnée de travaux représentant au moins 10 % du coût total de l'opération (contre 25 % précédemment). Par ailleurs, les prêts relais sont désormais exclus du calcul du taux d'effort.
• Le taux du Plan d'Épargne Logement (PEL) augmente à 2,25 %, comparé aux 2 % actuels. Le taux du Livret A, quant à lui, demeure à 3 %. En revanche, le taux du Livret d'Épargne Populaire (LEP) pourrait diminuer.
• Concernant la location de meublés touristiques, l’abattement sur les loyers perçus a subi une forte réduction. Parallèlement, le seuil du régime du microfoncier a été abaissé.
• Les deux dispositifs Pinel et Denormandie bénéficient d'une prolongation, le premier jusqu'au 1er janvier 2025, et le second jusqu'au 31 décembre 2026.

• La réforme de MaPrimeRénov’ offre une aide allant jusqu'à 90 % du coût des travaux pour l'isolation, la ventilation et l'installation de chauffage, permettant une amélioration d'au moins deux classes énergétiques. Cette assistance est plafonnée à 70 000 euros.
• L'accès au prêt à taux zéro pour l'acquisition d'une maison individuelle et d'un bien neuf dans une zone non tendue n'est plus possible. En revanche, pour les autres types de biens, ce dispositif est prolongé jusqu'en 2027, avec une augmentation du montant et des plafonds de ressources. De plus, la liste des communes éligibles a été élargie.
• Dans les zones tendues, les propriétaires de terrains ont la possibilité de bénéficier d'un abattement sur leur plus-value de cession, atteignant jusqu'à 60 %, 75 %, voire 85 %.
• Mise en place de MaPrimeAdapt’. Cette nouvelle initiative remplace les aides antérieures telles que celles de l'Anah et de la Cnav. Elle est destinée à soutenir les locataires et les propriétaires occupants du parc privé aux revenus modestes.

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