Investir dans un programme immobilier neuf à Grau-du-Roi

PATIO NEMA : Appartement neuf à Grau-du-Roi

PATIO NEMA
À partir de265 500
Grau-du-Roi 30240
Du 2 au 4 pièces
de 265 500 € à 899 000 €
25 logements disponibles
Disponibilité
01/04/2026

Description

Dans une charmante impasse d’un secteur résidentiel prisé , découvrez « Patio Nema », notre nouvelle adresse d’exception. Située à seulement à 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d’essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux, déclinés du 2 au 4 pièces duplex. Tous s’ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée.

À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l’autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l’aéroport Montpellier Méditerranée.

Enfin, « La Marina », premier port de plaisance avec des places à flots est seulement à 4 minutes en voiture. La magnifique plage de L’Espiquette, un lieu naturel et sauvage, à 12 minutes en voiture, saura séduire vos investisseurs ! Proximité avec La Grande Motte à 12 minutes en voiture, la métropole de Montpellier à 40 minutes et Nîmes à moins d’1 heure, relient le projet aux villes dynamiques.

Caractéristiques

Dispositif fiscal : Loi Pinel

Quartier

Détail des logements disponibles

TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
318 000 € 318 000 € 750 € Appartement 48,90 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
306 000 € 306 000 € 640 € Appartement 45 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
324 000 € 324 000 € 690 € Appartement 45 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
323 000 € 323 000 € 690 € Appartement 45 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
265 500 € 265 500 € 590 € Appartement 41,10 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
311 000 € 311 000 € 640 € Appartement 45 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
322 000 € 322 000 € 700 € Appartement 50 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
344 000 € 344 000 € 720 € Appartement 50 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
300 000 € 300 000 € N.C. Appartement 45 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
305 000 € 305 000 € 680 € Appartement 44,10 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
320 000 € 320 000 € N.C. Appartement 45,40 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
320 000 € 320 000 € 640 € Appartement 45,40 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
300 000 € 300 000 € N.C. Appartement 45,40 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
446 000 € 446 000 € 820 € Appartement 62,60 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
450 000 € 450 000 € N.C. Appartement 64 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
426 000 € 426 000 € 820 € Appartement 62,60 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
410 000 € 410 000 € N.C. Appartement 62 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
393 500 € 393 500 € 860 € Appartement 62 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
446 000 € 446 000 € 830 € Appartement 64 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
484 000 € 484 000 € 1 100 € Appartement 79,10 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
497 000 € 497 000 € 1 100 € Appartement 79,80 m² 0 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
499 000 € 499 000 € 1 060 € Appartement 81,60 m² 1 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
790 000 € 790 000 € N.C. Appartement 95,70 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
899 000 € 899 000 € 1 500 € Appartement 111,10 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot
869 000 € 869 000 € 1 600 € Appartement 95,70 m² 2 PTZ
Loi Pinel
Plan du lot

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