Description
LES AVANTAGES DE LA LOI MALRAUX
• Réduction d’impôts de 30 % du montant des travaux débloqué.
• Plafond pluriannuel global de 400 000 € de travaux sur 4 années.
• Réduction d’impôts importante pouvant générer jusqu’à 120 000 € de réduction d’impôts sur 1 à 4 années.
• Report de l’excédent éventuel de réduction d’impôt sur les 3 années suivantes.
• Impact fiscal immédiat, hors plafonnement des niches fiscales.
• Investissement dans des immeubles patrimoniaux en cœur de ville.
LES ENGAGEMENTS DE LA LOI MALRAUX
• Restauration complète de l’immeuble assurée par un architecte sous l’égide des architectes des bâtiments de France qui garantissent le respect du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur.
• Mise en location dans un délai de 12 mois après livraison du bien.
• Location nue du bien pendant 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre qu’un membre du foyer fiscal, qu’un ascendant ou descendant, sans aucune limitation de ressources des locataires ou de loyers pratiqués.
• Réduction d’impôts de 30 % du montant des travaux débloqué.
• Plafond pluriannuel global de 400 000 € de travaux sur 4 années.
• Réduction d’impôts importante pouvant générer jusqu’à 120 000 € de réduction d’impôts sur 1 à 4 années.
• Report de l’excédent éventuel de réduction d’impôt sur les 3 années suivantes.
• Impact fiscal immédiat, hors plafonnement des niches fiscales.
• Investissement dans des immeubles patrimoniaux en cœur de ville.
LES ENGAGEMENTS DE LA LOI MALRAUX
• Restauration complète de l’immeuble assurée par un architecte sous l’égide des architectes des bâtiments de France qui garantissent le respect du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur.
• Mise en location dans un délai de 12 mois après livraison du bien.
• Location nue du bien pendant 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre qu’un membre du foyer fiscal, qu’un ascendant ou descendant, sans aucune limitation de ressources des locataires ou de loyers pratiqués.
Caractéristiques
Dispositif fiscal : MalrauxQuartier
Détail des logements disponibles
| TVA réduite* | Prix TVA 20% | Loyer | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 173 000 € | 173 000 € | N.C. | Appartement | 25,76 m² | 3 | |
| 153 000 € | 153 000 € | N.C. | Appartement | 27,57 m² | 1 | |
| 203 500 € | 203 500 € | N.C. | Appartement | 34,41 m² | 1 | |
| 194 500 € | 194 500 € | N.C. | Appartement | 33,13 m² | 2 | |
| 153 500 € | 153 500 € | N.C. | Appartement | 21,94 m² | 0 | |
| 161 000 € | 161 000 € | N.C. | Appartement | 25,39 m² | 2 | |
| 194 500 € | 194 500 € | N.C. | Appartement | 30,22 m² | 1 | |
| 149 000 € | 149 000 € | N.C. | Appartement | 23,21 m² | 1 | |
| 176 000 € | 176 000 € | N.C. | Appartement | 32,26 m² | 3 | |
| 171 000 € | 171 000 € | N.C. | Appartement | 30,20 m² | 2 | |
| 180 000 € | 180 000 € | N.C. | Appartement | 32,77 m² | 3 | |
| 173 500 € | 173 500 € | N.C. | Appartement | 28,27 m² | 0 | |
| 189 000 € | 189 000 € | N.C. | Appartement | 31,74 m² | 1 | |
| 137 000 € | 137 000 € | N.C. | Appartement | 20,99 m² | 0 |
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