Description
OFFRE VALABLE JUSQU'AU 31/01/24 : -2000€ F2/-3000€ F3/-4000€ F4/-10 000€ F5+ Frais de notaires offerts sur chaque logement
Découvrez dès à présent notre nouvelle adresse à Oberschaeffolsheim !
A 10 minutes de Strasbourg, la résidence, vous promet un cadre de vie parfait : au calme et proche de tout !
Vous apprécierez le caractère intimiste de cette petite co-propriété proposant de belles maisons de 140 M² et des appartements déclinés du 2 au 4 pièces avec balcons et terrasses, et pour les logements au rez-de-chaussée, de magnifiques jardins privatifs.
Au-delà des intérieurs conçus pour votre bien-être au quotidien, un soin particulier est apporté à la végétalisation de la résidence avec notamment des jardins et espaces communs extérieurs partagés.
Que vous souhaitiez investir ou devenir propriétaire de votre résidence principale, vous ferez le bon choix en optant pour cette belle adresse au succès annoncé !
Environnement
LA DOUCEUR DE VIVRE À LA CAMPAGNE
Jouissant d’une situation enviable en périphérie ouest de Strasbourg, Oberschaeffolsheim est un havre de sérénité, conjuguant une vie au vert avec les atouts de la capitale européenne.
Cette petite commune très prisée offre, entre étangs et canal de la Bruche, de belles perspectives d’oxygénation… à pied ou à vélo !
Attachée au bien-être de ses 2 314 habitants, elle a préservé son esprit de village rural typiquement alsacien, tout en s’intégrant dans la dynamique de l’Eurométropole. Côté mobilité, l’A351 et la N4 rapidement accessibles, 2 lignes de bus, ainsi que la piste cyclable reliant Strasbourg à Molsheim*, assurent des déplacements faciles.
À fleur de grands paysages et à deux pas des commodités essentielles, Villa Champêtre propose une très belle adresse pour résider ou investir.
* Itinéraire faisant partie de l’Eurovélo 5, réalisé sur d’anciens chemins de halage
LA VILLE À PORTÉE DE MAIN**
À 1,2 KM de la voie verte du canal de la Bruche
À 7,6 KM des bords de l’Ill
À 8,2 KM du cœur historique de Strasbourg
À 14 KM de l’Allemagne
** Distances et temps indicatifs. Sources : google.com/maps, oberschaeffolsheim.fr, strasbourg.eu, francevelotourisme.com
LE MOT DE L'ARCHITECTE
"Villa champêtre, c’est une architecture à l’échelle humaine, proche de la ville, proche de la nature : que l’on soit plutôt maison ou appartement, grâce aux balcons, aux jardins et au parc tout proche, le vert s’invite au cœur des habitations !
Villa champêtre, c’est le confort des attiques, l’image familière des toitures à deux pans ; c’est la pureté des lignes et la chaleur du bois ; c’est trouver son intimité, et habiter ensemble…
Le projet s’inspire des codes classiques de la maison : clôture, jardin, gabarit, toiture, matériaux pour les incorporer à une architecture plus contemporaine. Des volumes de maisons se relient entre eux, et séquencent la rue. De larges ouvertures, des terrasses généreuses, une multi-orientation permettent de maximiser la luminosité et les apports solaires passifs, pour un confort de vie optimal"
Oslo Architectes
Labels et certifications
Facilités d'accès
En voiture
• Depuis A35 (Mulhouse/Bâle), suivre direction A351 « Saverne – Hautepierre – Koenigshoffen »
• Accès à l’A351 à 2,7 km (en connexion rapide avec A35)
En transports
Arrêt « Oberschaeffolsheim Mairie » à 350 m - lignes 41 (Poteries / Les Halles <–> Achenheim Ouest) et 240 (Scharrachbergheim <–> Strasbourg) desservant notamment « Les Halles /Sébastopol » en 23 min
En train
Gare TER/TGV de Strasbourg à 8,9 km desservant la gare de Paris-Est en 1h50 env.
En avion
Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 8,2 km via la D222
Caractéristiques
Dispositif fiscal : Loi PinelQuartier
Détail des logements disponibles
| TVA réduite* | Prix TVA 20% | Loyer | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 222 000 € | 222 000 € | N.C. | Appartement | 44,80 m² | 0 |
| TVA réduite* | Prix TVA 20% | Loyer | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 274 000 € | 274 000 € | N.C. | Appartement | 59,50 m² | 2 | |
| 275 000 € | 275 000 € | N.C. | Appartement | 59,50 m² | 2 | |
| 255 000 € | 255 000 € | N.C. | Appartement | 62 m² | 1 | |
| 266 000 € | 266 000 € | N.C. | Appartement | 65,40 m² | 1 | |
| 269 000 € | 269 000 € | N.C. | Appartement | 66,20 m² | 1 | |
| 292 000 € | 292 000 € | N.C. | Appartement | 70,20 m² | 2 | |
| 291 000 € | 291 000 € | N.C. | Appartement | 70,70 m² | 2 | |
| 287 000 € | 287 000 € | N.C. | Appartement | 70,80 m² | 0 | |
| 287 000 € | 287 000 € | N.C. | Appartement | 72,09 m² | 1 | |
| 278 000 € | 278 000 € | N.C. | Appartement | 72,09 m² | 1 |
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