Investir dans un programme immobilier neuf à Montpellier

Résidence Services L'orangerie - Château Levat

À partir de166 586
Montpellier 34000
4 pièces
de 166 586 € à 226 629 €
2 logements disponibles
Disponibilité
15/10/2019

Description


Un lieu atypique...

C'est au coeur d'un domaine d'exception que Pégase Immobilier accompagne le développement des grandes mutations résidentielles de sa cité en concevant une Résidence Services pensée, ciblée et adaptée. 

Folie montpelliéraine commandée par Jean-David Levat en 1763, Château Levat est un bâtiment de pure style néo-classique s'élevant au milieu d'un parc.

L'ensemble comprenant le château, les terrasses latérales et postérieures, ainsi que les balcons en fer forgé des façades principales et latérales fait l’objet d’une inscription au titre des monuments historiques depuis 1944.

Portes fenêtres en plein cintre, salons d'apparat ornés de gypseries et dessus de portes représentant des sujets tirés des fables de La Fontaine témoignent de l'héritage classique des lieux.

L'Orangerie, dépendance du château, est un bâtiment clos doté de vastes fenêtres et d'un chauffage dans lequel on abrite agrumes et autres végétaux craignant le gel, selon une mode lancée en Italie sous la Renaissance. 

Plus recemment, le château est la propriété de la chambre des Métiers et de l'artisanat de l'Hérault.

Vivre à l'Orangerie, c'est choisir :

De vivre chez soi en toute liberté et sécurité, de rester autonome et actif dans un environnement confortable et convivial

Un appartement que vous achetez meublé et décoré et bénéficier de prestations Premium

Des espaces collectifs aménagés avec soin et un large choix de prestations en libre accès

D'être entouré d'une équipe disponible, de profiter d'animations quotidiennes au choix

De bénéficier de l'environnement dynamique de la ville de Montpellier 

D'avoir comme jardin l'un des plus beaux parcs classé de Montpellier

Un habitat responsable respectant les dernières normes thermiques RT 2012

Un exploitant reconnu et de qualité

L'Orangerie a choisi le groupe Clinipole comme partenaire de confiance pour la gestion du domaine. Acteur incontournable de la santé en Languedoc-Roussillon et deuxième groupe de soins privés du territoire, le groupe Clinipole compte 15 établissementts répartis sur l'Hérault et le Gard couvrant la plupart des disciplines médicales et privilègiant la complémentarité de l'offre de soins pour une meilleure prise en charge du patient.

http://www.groupeclinipole.fr/13-actualitesclinipole.htm

Clinipole s'investit au quotidien sur l'organisation et la gestion des loisirs de ses résidents. Dans le cadre de la conciergerie médicale de l'Orangerie, le groupe Clinipole s'engage à ce que les résidents soient prioritaires en terme de prise en charge :

Rendez-vous avec un médecin spécialiste sous une semaine

Possibilité de bénéficier de tout type d'examen

Numéro d'urgence permettant de contacter l'accueil de l'Orangerie et si necessaire le groupe Clinipole 24h/24 et 7J/7

Disponibilité d'une ambulance du groupe Clkinipole à tout moment

Si vous êtes investisseur, l'Orangerie propose de nombreux avantages :

Faire un placement sûr où le groupe Clinipole vous garantit la signature d'un bail commercial

Bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Professionnel (LMP) qui vous permet d'investir et de bénéficier de nombreux avantages ;

rendement annuel 4% du prix de l'immobilier HT

réduction impots de 11% dans le cadre du dispositif Censi Bouvard

ou possibilité d'amortissement du bâti et du mobilier permettant de générer des revenus non fiscalisés

frais notaire réduits

exonération de taxes foncières


Dans le cadre d'un investissement, toutes les charges sont supportées par le groupe Clinipole au terme du bail commercial en dehors de la taxe foncière, des frais comptables de l'assurance PNO et des gros travaux (art. 606 Code Civil) qui pourraient intervenir au-delà de 10 ans.

 

Une adresse prestigieuse..

à 10 mn d'Odysseum

à 12mn de la nouvelle mairie

à 10mn des universités, du campus

à 10mn de l'autoroute A9

à 15 mn de l'aéroport

à 10 mn de la gare SNCF

à 20mn des plages de Carnon

à 10mn de la place de la Comédie

à 300m tramway ligne 4

Tous commerces de proximité

Quartier

Détail des logements disponibles

TVA réduite* Prix TVA 20% Loyer Type de bien Surface Étage Simulation Plan
226 629 € 226 629 € N.C. Appartement 46 m² PTZ Plan du lot
166 586 € 166 586 € N.C. Appartement 98 m² PTZ Plan du lot

Nos services pour votre logement

Le meilleur financement

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Intérieur personnalisé

C'est vous qui choisissez votre aménagement intérieur (peinture, sols, salle de bain, ...) au gré de vos besoins et de vos envies.

Les meilleures garanties

Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux solutions «Bien Sûr».

Certification

Novanea possède toutes les réglementations immobilières. C'est pour vous l'assurance d'une gestion de qualité et conforme avec les législations en vigueurs.
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