Comment payer moins d’impôt en 2021 ?

Comment payer moins d’impôt en 2021 ?

Le nouveau barème de l’impôt sur le revenu sert au calcul de votre impôt. Il comporte plusieurs tranches, chacune ayant un taux d'imposition différent. 

Savez-vous comment calculer le montant de votre imposition d'après ce nouveau barème ? Nous allons vous expliquer !

Grâce à cette nouvelle économie d’impôt, investissez dans l’immobilier !

Connaissez-vous le dispositif Pinel, découvrez nos exemples dans cette chronique.


La Chronique Novanéa 38

Les grandes étapes du calcul de l'impôt sur le revenu

Le montant de l'impôt sur le revenu se calcule à partir du revenu net imposable, en 3 grandes étapes :

  1. Divisez le revenu net imposable par votre nombre de parts de quotient familial.
  2. Appliquez ensuite à ce résultat le barème progressif de l’impôt sur le revenu applicable aux revenus de l'année concernée.
  3. Multipliez le résultat obtenu par le nombre de parts du quotient familial pour obtenir le montant de l'impôt dû.


Calcul de l'impôt sur le revenu sur la base du barème 2021
 
Les tranches du barème ont été revalorisées de 0,2 % depuis le 1er janvier 2021 en application de la loi de finances. Cette revalorisation a été fixée en fonction de l'évolution des prix à la consommation hors tabac de 2020 par rapport à 2019.
 
Selon leur montant, vos revenus sont divisés en une ou plusieurs tranches. Chaque tranche de revenus est imposée selon un pourcentage différent.

bareme impot sur le revenu

 

N’hésitez pas à regarder notre Chronique 33 pour plus de détails : « LES PRINCIPAUX CHANGEMENTS FISCAUX EN 2021 ! »
 

Exemple 1 : Cas d’un célibataire au revenu net imposable de 32 000 €

Pour un célibataire, le quotient familial est d'une part. Premièrement, il doit donc effectuer l’opération 32 000 €/1 = 32 000 €.
Pour le calcul de son impôt, il faut ensuite soumettre ce résultat au barème applicable aux revenus 2020 :

  • Tranche de revenu jusqu'à 10 084 € imposée à 0 % = 0 €
  • Tranche de revenu de 10 085 € à 25 710 € : soit 15 625 € imposée à 11 % : 15 625 € x 11 % = 1 718,75 €
  • Tranche de revenu de 25 711 € à 73 516 € imposée à 30 % : soit 6 289 € (obtenu en effectuant le calcul 32 000 - 25 711) x 30 % = 1 886,7 €.

Le taux marginal d'imposition de ce célibataire est de 30 %, mais tous ces revenus ne sont pas imposés à 30 %. Le résultat total obtenu est égal à 0 + 1 718,75 € + 1 886,7 € = 3 605,45 €.
Pour trouver l’impôt dont le célibataire devra s’acquitter sur ses revenus, il reste à multiplier ce montant par le nombre de part de quotient familial du célibataire : 3 605,45 € x 1 = 3 605,45 € arrondis 3 605 €.

Exemple 2 : Cas d’un couple marié ou pacsé, deux enfants mineurs, au revenu net imposable de 55 950 €

Le couple dispose de 3 parts (2 parts pour le couple et une demi-part pour chaque enfant), le revenu net imposable de 55 950 € se divise donc en 3 = 18 650 €.
Pour calculer son impôt, ce montant est soumis au barème de l'impôt sur le revenu

  • Tranche de revenu jusqu'à 10 084 € imposée à 0 % = 0 €
  • Tranche de revenu 10 085 € à 25 710 € imposée à 11 % : soit 8 565 € (obtenu en effectuant le calcul 18 650 - 10 085) x 11 % = 942,15 €.

Le taux marginal d'imposition de cette famille est de 11 % mais tous leurs revenus ne sont pas imposés à 11 %. Le résultat total obtenu est égal à 0 + 942,15 € = 942,15 €.
Cette famille ayant 3 parts de quotient familial, il faut ensuite multiplier ce résultat par le chiffre 3. L’impôt sur les revenus du couple correspondra donc à 942,15 € x 3 = 2826,45 € arrondis à 2 826 €.


Comment baisser son impôt grâce au dispositif Pinel ?

Quel est le montant de la réduction d'impôt « Pinel » ?

Le montant comprend le prix global du logement neuf et les éventuels frais annexes (PMA, honoraires de notaire, commissions versées aux intermédiaires, droits d'enregistrements…).

L'avantage fiscal est réparti sur la durée de location : 
--> 12 % pour un engagement de 6 ans
--> 18 % pour un engagement de 9 ans
--> 21 % pour un engagement de 12 ans


Exemple : Vous achetez un bien d'un montant total de 300 000 €. Vous louez sur une période de 9 ans. Vous bénéficiez d'un avantage fiscal de 54 000 € (300 000€ x 18%) soit 6 000 € (54 000€ / 9 ans) de réduction d'impôt sur le revenu par an.

Au terme des 9 ans, si vous souhaitez le laisser en location encore 3 ans (12 ans au total) dans le cadre du Dispositif Pinel, vous bénéficierez alors d’une réduction d’impôt sur le revenu de 9 000 € supplémentaire soit 3 000 € par an.

La réduction d'impôt « Pinel » est limitée pour chaque propriétaire investisseur à 2 logements maximum par an dans la double limite de 300 000 € et d'un plafond de 5 500 € par m2 de surface habitable.

Simulez le montant de votre réduction d’impôt Pinel grâce à notre SIMULATEUR PINEL.
 

D’autres dispositifs existent pour investir et réduire vos impôts :

  monument historique censi bouvard Malraux Pinel outre mer




 

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ?

Nous avons le bien idéal pour vous !

CASTELNAU-LE-LEZ
RÉSIDENCE HAUT DE GAMME À PARTIR DE 174 €/MOIS

Petite résidence de 13 logements
Votre T2 avec terrasse à partir de 174€/mois

Transformez votre impôt en épargne avec le dispositif Pinel

novanea

novanea


                    Cliquez ici pour en savoir +
 

Votre entourage a besoin de nous ? Recommandez-nous ici !
Novanéa vous offre un accès à l’ensemble des programmes immobiliers neufs en France, à prix direct promoteur, sans aucune commission supplémentaire tout en vous faisant bénéficier des offres commerciales de chacun de nos partenaires. Toute l’équipe Novanéa met à votre service plus de 30 ans d’expérience dans les métiers de l’immobilier afin de vous accompagner dans la mise en place d’une solution sécurisée et pérenne. Retrouvez 100% de l’offre immobilière en France sur Novanéa.fr