Les principaux changements fiscaux en 2021 : Une recherche de stabilité dans un monde instable !
Nous voilà en 2021 !
Nous vous avions présenté la baisse des tarifs en 2020 dans la chronique Novanéa 4 intitulé « QUELS CHANGEMENTS EN 2020 ? ».
Cette année, nous sommes dans la continuité de 2020 : les taux d’emprunts sont toujours aussi bas, la loi Pinel est toujours d’actualité, une légère baisse de l’impôt sur le revenu, et bientôt la suppression « totale » de la taxe d’habitation.
C’est toujours le bon moment pour investir !
La Chronique Novanéa 33
Taux d’emprunt bas
L’année 2021 commence très bien pour les taux de prêt immobilier. Dans la continuité de 2020, la tendance se poursuit en retrouvant rapidement une bonne moitié des prêts avec un taux inférieur à 1%.
Le Haut Conseil en Stabilité Financière (HCSF) a décidé de mettre le taux d’endettement à 35 % au lieu de 33 % et le relèvement des dossiers à 20 % au lieu de 15 %.
Par exemple : Sur meilleurtaux.com, en 2021 le taux sur 15 ans est proposé à 0,85% et sur 20 ans il est proposé à 1,05% au lieu de 1,10%.
« Il n’a jamais été aussi peu cher d’emprunter pour acheter une maison ou un appartement. »
En plus des taux bas profitez du Prêt à Taux zéro. Jusqu’à 138 000 € à 0 % pour vous aider à devenir propriétaire de votre résidence principale.
En 2020, 80% des Français ont été exemptés de la Taxe d’Habitation. Pour les 20% des Français les plus aisés, un abattement de 30% est prévu fin 2021, un abattement de 65% en 2022 et en 2023 suppression totale de la taxe d’habitation.
La loi de Finance ne prévoit aucune revalorisation de la redevance TV, elle s’élèvera à 138€ en 2021.
Savez-vous qu’avec l’économie réalisée grâce à la taxe d’habitation vous pouvez devenir propriétaire d’un appartement locatif et réduire vos impôts ?
Légère baisse de l’impôts sur le revenu
En 2020, une baisse d’impôt sur le revenu pour les classes moyennes avait été effectuée, passant de 14% à 11%. Pour 2021, les tranches du barème ont été revalorisées de 0,2%.
| Taux d’imposition | Montant des revenus en 2020 | Montant des revenus en 2021 |
| 0% | En dessous de 10 064€ | En dessous de 10 084€ |
| 11% | De 10 064€ à 25 659€ | De 10 084€ à 25 710€ |
| 30% | De 25 659€ à 73 369€ | De 25 710€ à 73 516€ |
| 41% | De 73 369€ à 157 800€ | De 73 516€ à 158 122€ |
| 45% | Au-dessus de 157 800€ | Au-dessus de 158 122€ |
Comme vous pouvez le constater, les taux d’imposition n’ont pas évolué en 2021, l’investissement dans la pierre reste toujours la meilleure solution pour épargner son argent.
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Loi Pinel en 2021
Le dispositif fiscal Pinel est prorogé par le gouvernement qui a décidé de laisser le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel en vigueur pour 4 années de plus. Le changement le plus important concerne les zones d’éligibilités qui sont resserrées aux zones très tendues en 2021.
Pour rappel la loi Pinel permet :
- De bénéficier de réduction d’impôt (sur 6, 9 ou 12 ans) pouvant aller jusqu’à 63 000 €
- De constituer son patrimoine immobilier
- De préparer sa retraite
- De louer à sa famille
- D’investir dans l’immobilier sans apport
Pour plus de renseignements sur la loi Pinel, n’hésitez à regarder notre Chronique 10 Chapitre 1 : « QUEL INVESTISSEMENT LOCATIF DANS L’IMMOBILIER VOUS CORRESPOND ? ».
Notre conseil Novanéa : Pour gagner en stabilité, il faut investir dans la pierre !
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