Le prêt peut être garanti par le cautionnement bancaire ou mutualiste donné par des organismes spécialisés, agréés par l'établissement préteur qui se substitueront à l'emprunteur en cas de défaillance. Ils se chargeront de règler le contentieux à l'amiable au mieux des intérêts de l'emprunteur avant d'en arriver à la vente du bien. Contrairement à l'hypothèque avec la caution mutuelle la banque est sure de revoir son argent. Les conditions varient d'un organisme à l'autre. Une partie du coût du cautionnement est restitués à la fin de la période de prêt.
